發(fā)布時間：2021-08-27 11:29

　　本文以應用公募基礎設施領域不動產投資信托基金（以下簡稱基礎設施REITs）助力化解地方政府性債務為分析目標,首先闡述基礎設施REITs的概念,分析近年來地方政府基礎設施建設舉債情況,進而探討利用基礎設施REITs化解地方政府性債務的意義、存在的問題,并基于上述探討提出相關建議。 

【文章來源】：時代金融. 2020,(34)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、基礎設施REITs的相關概念
    (一)不動產投資信托基金
    (二)REITs的分類
    (三)基礎設施REITs的定義
三、基礎設施REITs助力地方政府性債務化解的背景
四、基礎設施REITS助力地方政府性債務化解的意義
    (一)可以降低基建投資杠桿率和政府債務負擔
    (二)可以進一步完善地方公益性項目的投融資模式和退出機制
    (三)有助于推動地方政府融資平臺公司市場化轉型
五、基建REITs化解地方政府性債務面臨的問題及相關建議
    (一)基建REITs化解地方政府性債務面臨的問題
        1.缺乏收益率穩(wěn)定的基礎設施項目。
        2.基礎設施項目資產權屬不明晰。
        3.市場體系有待完善。
    (二)基建REITs化解地方政府性債務相關建議
        1.做好在手項目運營和優(yōu)質項目儲備。
        2.明確項目資產權屬關系。
        3.建立健全完善的市場體系。
六、總結


【參考文獻】：
期刊論文
[1]加強頂層設計 完善REITs立法和監(jiān)管體系[J]. 張興.  中國房地產. 2020(31)
[2]基礎設施REITs的海外經驗與啟示[J]. 潘向東,劉娟秀,鄭嘉偉.  金融縱橫. 2020(08)
[3]基礎設施公募REITs對基建投融資的影響及現(xiàn)實約束[J]. 翟穎慧.  國際金融. 2020(08)
[4]REITs在基礎設施PPP項目中的應用初探[J]. 宋程.  工程建設與設計. 2020(06)
[5]基礎設施REITs的現(xiàn)狀與未來[J]. 潘琦.  中國總會計師. 2019(04)



本文編號：3366265