本文選題：房產(chǎn)稅　切入點(diǎn)：房產(chǎn)稅制度　出處：《東北師范大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：從2002年至今，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格高速飆升，一線城市住房市場(chǎng)壓力倍增。同時(shí)，現(xiàn)行的房產(chǎn)稅目的和功能在實(shí)際的征收中逐漸模糊，作為一項(xiàng)具有廣泛征收基礎(chǔ)的地方性財(cái)產(chǎn)類稅制，，現(xiàn)行房產(chǎn)稅無法起到對(duì)公民財(cái)富進(jìn)行再分配的作用，無法對(duì)過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和過高的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，無法合理的引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)傾向，無法提供滿足公民需求的公共物品。為此，對(duì)房產(chǎn)稅制度的改革已經(jīng)迫在眉睫，并且引發(fā)了全社會(huì)的關(guān)注與討論。 本文基于我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅征收的整體背景，在對(duì)吉林省房產(chǎn)稅制度的相關(guān)概念進(jìn)行解釋后，闡述了吉林省房產(chǎn)稅制度改革的重要意義，提出了吉林省現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度存在的問題，分析了出現(xiàn)問題的原因。之后，筆者又對(duì)發(fā)達(dá)國家采用的房產(chǎn)稅制度以及上海、重慶房產(chǎn)稅制度改革的試行方案進(jìn)行了分析與比較，取得了關(guān)于吉林省房產(chǎn)稅制度改革的啟示，提出了吉林省房產(chǎn)稅制度改革的目標(biāo)以及包括完善房地產(chǎn)立法、構(gòu)建大房地產(chǎn)稅體系、明確房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策、完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、建立房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)、設(shè)立廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障房制度在內(nèi)的一系列建議。
[Abstract]:From 2002 to now, the national real estate market has entered a period of rapid development, real estate prices have soared rapidly, and the pressure on the housing market in first-tier cities has multiplied. At the same time, the purpose and function of the current property tax has gradually become blurred in the actual collection. As a local property tax system based on extensive collection, the current property tax cannot play the role of redistribution of citizens' wealth, nor can it regulate the overheated real estate market economy and excessive housing prices. It is impossible to reasonably guide individual housing consumption tendency and provide public goods to meet the needs of citizens. Therefore, the reform of the property tax system is imminent and has aroused the attention and discussion of the whole society. Based on the overall background of the current property tax collection in our country, this paper explains the related concepts of the real estate tax system in Jilin Province, and expounds the significance of the reform of the real estate tax system in Jilin Province. This paper puts forward the problems existing in the current real estate tax system in Jilin Province, and analyzes the causes of the problems. After that, the author analyzes and compares the real estate tax system adopted in developed countries and the trial scheme of the reform of the real estate tax system in Shanghai and Chongqing. It has obtained the enlightenment about the reform of the real estate tax system of Jilin Province, put forward the goal of the reform of the real estate tax system of Jilin Province, including perfecting the real estate legislation, constructing the big real estate tax system, defining the preferential policy of the real estate tax. Improve the real estate registration system, establish a dynamic evaluation system of housing value, set up low-rent housing, comfortable housing, indemnificatory apartment system and a series of suggestions.
【學(xué)位授予單位】：東北師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42

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