我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過二十多年的蓬勃發(fā)展,從百貨商場(chǎng)、商業(yè)步行街到購(gòu)物中心、城市綜合體,經(jīng)歷了多次升級(jí)換代。目前,城市綜合體、購(gòu)物中心正處于產(chǎn)品升級(jí)和戰(zhàn)略變革的階段,人們的娛樂、消費(fèi)、生活方式不斷演變,各式各樣的購(gòu)物中心、城市綜合體迭代興建,除了具備購(gòu)物消費(fèi)的功能以外,越來越多的開始滿足人們休閑生活、娛樂社交等目的。對(duì)城市綜合體、購(gòu)物中心來說,業(yè)態(tài)規(guī)劃的作用越來越重要,制定合理的、高質(zhì)量的業(yè)態(tài)規(guī)劃方案,對(duì)一個(gè)城市綜合體購(gòu)物中心項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)十分重要。本文研究對(duì)象是H商業(yè)管理有限責(zé)任公司位于寧波的購(gòu)物中心項(xiàng)目,預(yù)計(jì)2020年開業(yè)。H商業(yè)管理有限責(zé)任公司屬于H集團(tuán)公司旗下的二級(jí)子公司,成立于2017年,專注于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)。H集團(tuán)公司歷年來以旅游、文化、地產(chǎn)項(xiàng)目為主,旗下項(xiàng)目眾多,遍布全國(guó),但商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理剛起步,缺少經(jīng)驗(yàn)。本文以H商管公司的購(gòu)物中心項(xiàng)目為例,通過研究購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃的相關(guān)理論,分析大體量城市綜合體購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)規(guī)劃的組成要素和影響因素,搭建業(yè)態(tài)規(guī)劃的構(gòu)建流程,按照復(fù)合景觀商業(yè)業(yè)態(tài)定位、主力店選擇和品牌組合、業(yè)態(tài)分配（業(yè)態(tài)布局、業(yè)態(tài)占比）的流程模式,形成了一套適合復(fù)合景... 

【文章來源】：上海外國(guó)語大學(xué)上海市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：76 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

業(yè)態(tài)布局圖

圖 4.4 項(xiàng)目總體業(yè)態(tài)占比圖表 4.5 業(yè)態(tài)配比表 大 mall 小 mall 商業(yè)街 合計(jì)主力次主力店服裝零售非服裝零售餐飲娛樂體驗(yàn)服裝零售非服裝零售娛樂體驗(yàn)服裝零售餐飲 7976 4262 2020 14258 965 5881 1119 3008 1189 12162 11551 3767 2074 1044 2494 24 3206 2419 26579 13684 3536 1029 803 3299 5098 2819 30268 588 346 1882 2816 33799 7303 4414 12828 4183 5793 24 3008 8304 6427

圖1F層業(yè)態(tài)落位

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于商圈理論的商業(yè)地產(chǎn)定位研究[J]. 劉力宇.  商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2019(07)
[2]從集聚外部性走向跨越地理邊界的網(wǎng)絡(luò)外部性——集聚經(jīng)濟(jì)理論的回顧與展望[J]. 林柄全,谷人旭,王俊松,畢學(xué)成.  城市發(fā)展研究. 2018(12)
[3]基于消費(fèi)者偏好的區(qū)域型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合探索[J]. 梁波.  住宅與房地產(chǎn). 2018(33)
[4]商業(yè)地產(chǎn)選址評(píng)價(jià)體系構(gòu)建與實(shí)例分析[J]. 王林,鄭燕.  商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2016(14)
[5]商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目選址的四個(gè)原則[J]. 范宜昌.  房地產(chǎn)導(dǎo)刊. 2015(07)
[6]零售業(yè)態(tài)發(fā)展的理論體系研究[J]. 葉翀.  福州大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2012(05)
[7]購(gòu)物中心如何管理才能持續(xù)盈利?[J]. 張洪濤.  現(xiàn)代商業(yè). 2008(22)
[8]購(gòu)物中心選址的綜合評(píng)價(jià)方法[J]. 李忠富,李玉龍.  商業(yè)研究. 2008(04)
[9]我國(guó)購(gòu)物中心戰(zhàn)略定位與設(shè)計(jì)創(chuàng)新的思考[J]. 錢壽海.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2007(30)
[10]我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展策略探討[J]. 黃銘,李晟.  商業(yè)時(shí)代. 2007(27)

碩士論文
[1]美國(guó)購(gòu)物中心與中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展比較研究[D]. 高飛.昆明理工大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3466124