過(guò)去十五年,我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、宏觀調(diào)控政策出現(xiàn)了較大的變化,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生了巨大影響。為了揭示這種變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的沖擊,筆者對(duì)構(gòu)建可變參數(shù)的狀態(tài)空間模型進(jìn)行了研究。相關(guān)研究表明,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于剛性需求階段,房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)存在棘輪效應(yīng),貨幣信貸投放、土地交易成本、城鎮(zhèn)居民可支配收入和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)共同推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,但從2008年以來(lái),各變量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響保持了相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)。同時(shí),研究還發(fā)現(xiàn),近五年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì),形成了一定的泡沫,這是國(guó)家近年來(lái)加大房地產(chǎn)調(diào)控的主要原因。 

【文章來(lái)源】：中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2014,(04)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：7 頁(yè)

【文章目錄】：
一、研究背景
二、相關(guān)文獻(xiàn)的回顧
三、實(shí)證模型與變量
    ( 一) 模型的選擇
    ( 二) 變量的選取
四、實(shí)證研究
    ( 一) 樣本選取和數(shù)據(jù)處理
    ( 二) 變量之間的協(xié)整檢驗(yàn)
    ( 三) 變量的參數(shù)估計(jì)
五、結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]政策調(diào)控、杠桿率與區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格[J]. 郭曄.  廈門(mén)大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2011(04)
[2]中國(guó)利率政策與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系研究[J]. 郭娜,翟光宇.  經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2011(03)
[3]房地產(chǎn)價(jià)格在宏觀經(jīng)濟(jì)中的加速器作用研究[J]. 武康平,胡諜.  中國(guó)管理科學(xué). 2011(01)
[4]預(yù)期收入、收益率和房?jī)r(jià)波動(dòng)——基于35個(gè)城市動(dòng)態(tài)面板模型的研究[J]. 張亞麗,梁云芳,高鐵梅.  財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì). 2011(01)
[5]中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格泡沫的檢驗(yàn)與成因機(jī)理研究[J]. 曾五一,李想.  數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究. 2011(01)
[6]中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響研究[J]. 唐志軍,徐會(huì)軍,巴曙松.  統(tǒng)計(jì)研究. 2010(02)



本文編號(hào)：3333304