【摘要】：隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展帶來了一系列社會問題，2010年以來，國家相繼出臺了一系列限貸、限購等政策，房地產(chǎn)調(diào)控政策越來越嚴。房地產(chǎn)企業(yè)之間競爭日趨激烈，企業(yè)之間的競爭早已不再是單個企業(yè)之間的競爭，而是演變成供應(yīng)鏈聯(lián)盟與供應(yīng)鏈聯(lián)盟之間的競爭。而在房地產(chǎn)行業(yè)當中，供應(yīng)商供應(yīng)的材料和設(shè)備占據(jù)房地產(chǎn)建造成本60%以上，房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商的供貨質(zhì)量對房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和成本有著重要的影響。因此，房地產(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)商改變過去短期合作、不信任的不穩(wěn)定的關(guān)系，加強和供應(yīng)商戰(zhàn)略合作，結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，成為未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要發(fā)展趨勢�；诖吮疚难芯康闹攸c便是在戰(zhàn)略合作環(huán)境下如何進行供應(yīng)商評價。 本文在文獻研究的基礎(chǔ)上分析了房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)商關(guān)系的演變及各階段供應(yīng)商關(guān)系的特點，分析了戰(zhàn)略合作聯(lián)盟環(huán)境下，供應(yīng)商評估的指標特性，通過對幾十名來自房地產(chǎn)行業(yè)專家進行訪談，初步構(gòu)建了戰(zhàn)略合作環(huán)境下的房地產(chǎn)供應(yīng)商評價指標體系。該指標體系一共7個一級指標，31個二級指標，由兩大類指標組成，即資格類指標和合作類指標，其中資格類包含5個一級指標，具體為工程匹配度、服務(wù)能力、經(jīng)營管理能力、技術(shù)能力、財務(wù)能力；合作類指標包含2個一級指標即信息化水平和合作兼容性指標。并通過問卷調(diào)查，應(yīng)用SPSS軟件對指標模型進行統(tǒng)計分析，并通過信度和效度檢驗，檢驗結(jié)果表明初步構(gòu)建的指標體系涵蓋了房地產(chǎn)企業(yè)在戰(zhàn)略合作環(huán)境下大部分的指標體系，從而建立一整套操作性和適應(yīng)性強的房地產(chǎn)供應(yīng)商評價指標體系。既包含了傳統(tǒng)環(huán)境下評價供應(yīng)商時的質(zhì)量、價格等指標，又吸收了戰(zhàn)略合作環(huán)境下的信息化水平、合作兼容性指標。而在評價方法的選擇上，通過對目前常用的供應(yīng)商評價方法進行研究，結(jié)合房地產(chǎn)評價指標體系的特點，選擇了實用性強的模糊綜合評價法，并針對模糊綜合評價法存在的指標權(quán)重確定時存在的缺點，而將AHP法與模糊綜合評價法相結(jié)合構(gòu)建了AHP—模糊綜合評價方法。并以ZX房地產(chǎn)公司作為案例應(yīng)用研究，在分析ZX房地產(chǎn)供應(yīng)商選擇與評價時所帶來的問題后，應(yīng)用本文構(gòu)建的供應(yīng)商評價與選擇方法，通過專家評分，應(yīng)用Matlab軟件進行矩陣權(quán)重計算，實施基于戰(zhàn)略合作的供應(yīng)商評價與選擇方法，給ZX公司的供應(yīng)商管理績效帶來較為明顯的改善，證明了本文構(gòu)建的房地產(chǎn)供應(yīng)商評價體系在實際應(yīng)用中的適用性。
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.33

【參考文獻】

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本文編號：2758215