【摘要】：近些年我國商品住房價格不斷攀升，多數(shù)居民購房壓力巨大，甚至無力購房。住房問題已經成為影響我國民生的重大問題，，保障性住房日漸成為社會關注的焦點。我國原有的以廉租房、經濟適用房為主的保障性住房體系覆蓋面不足，數(shù)量巨大的以城市中等偏下收入住房困難家庭為主的“夾心層”群體沒有在保障范圍之內。政府推出了公共租賃住房以解決這部分群體的住房問題。公共租賃住房制度在我國處于起步階段，發(fā)展不夠完善，在融資、建設、運營等多個環(huán)節(jié)皆存在不足。該文從租賃的角度對重慶市公共租賃住房制度進行研究，采用文獻分析法、對比分析法、歸納總結法等方法對重慶市公共租賃住房租賃模式進行分析，提出其存在的問題及相應的完善思路，以期將其完善，進而完善重慶市公共租賃住房制度。 該文對保障性住房、公共租賃住房的概念進行了界定，在闡述研究背景及對國內外研究文獻進行綜述的基礎上提出了對重慶市公共租賃住房租賃模式進行研究的必要性。該文對模式、公共租賃住房租賃模式進行了概念界定，從法規(guī)依據(jù)、監(jiān)管機構、租金定價、進入退出模式、出售模式等方面對重慶市公共租賃住房租賃模式現(xiàn)狀進行分析；對美國、香港、新加坡、德國等發(fā)達國家或地區(qū)保障性住房制度進行分析，歸納總結其成功經驗，在此基礎上提出了重慶市公共租賃住房租賃模式的經驗與不足。申請不設戶籍限制、專門成立統(tǒng)一機構管理公共租賃住房、有條件地出售公共租賃住房等，是重慶市公共租賃住房租賃模式取得的突出成績。但在法律依據(jù)、保障范圍界定、租金定價、進入退出管理、懲處模式、出售模式等方面，重慶的租賃模式存在一些不足。論文針對重慶市公共租賃住房租賃模式存在的不足提出了相應的完善思路。
【圖文】：

研究技術路線

2 重慶市公租房租賃模式現(xiàn)狀 重慶市公租房及其租賃現(xiàn)狀重慶規(guī)劃到 2020 年將主城區(qū)常住人口增加到 1000 萬,而在 2010 年約 600 萬。600 萬人口中未解決住房的人群，加上未來 10 年 400 萬新增人口中需要政府解房的中低收入人群，數(shù)量龐大。于是，2010 年 2 月重慶宣布未來十年要建 4000方米公租房，4 個月后這個目標進一步明確為前三年建設 3000 萬平方米公租重慶市公租房的目標是覆蓋占人口總數(shù)三分之一的中低收入人群。2010 年 228 日重慶市第一個公租房項目“民心佳園”開工。據(jù)了解，截至 2011 年年底，全開建 2871 萬平方米公租房，通過 4 次搖號配租分配了 8.2 萬套，加上工業(yè)園遠郊區(qū)縣分配的公租房，全市公租房分配量達到了 11 萬套，惠及群眾近 30，累計入住 1.5 萬戶、約 3 萬余人。預計到 2012 年底，全市累計將有 15 萬戶入住公租房。[31]重慶市目前規(guī)劃了民心佳園等 21 個公租房項目，基本位于一環(huán)與二環(huán)之間，圖 2.1.
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

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本文編號：2645089