本文關(guān)鍵詞：多項(xiàng)目視角下的房地產(chǎn)預(yù)算管理研究　出處：《山東大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：預(yù)算管理經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展和創(chuàng)新,逐步成為一套比較完善的管理系統(tǒng),它具有相對(duì)完善的組織體系、業(yè)務(wù)流程,并融合于企業(yè)的投資決策、經(jīng)營(yíng)管理、績(jī)效評(píng)價(jià)等管理活動(dòng)中,通過(guò)促使企業(yè)戰(zhàn)略落地等職能的發(fā)揮,在企業(yè)制定并實(shí)施近遠(yuǎn)期戰(zhàn)略目標(biāo)、整合和優(yōu)化資源配置,提升經(jīng)營(yíng)效率,監(jiān)控運(yùn)行狀況,實(shí)施績(jī)效考核與評(píng)價(jià)等方面有重要作用,已成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要方法。 房地產(chǎn)業(yè)已發(fā)展成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),且與人民群眾的生活息息相關(guān),其受經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)等因素的影響較大,屬于典型的資金密集型行業(yè),實(shí)施預(yù)算管理有助于企業(yè)進(jìn)行周密的策劃和布局。在預(yù)算管理上,項(xiàng)目預(yù)算是房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理的基礎(chǔ),資金管理是其預(yù)算管理的核心,預(yù)算管理需做到事、財(cái)和人三大維度的結(jié)合。在項(xiàng)目預(yù)算方面,預(yù)算應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度一致,重點(diǎn)做好成本控制及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的動(dòng)態(tài)管控,另一方面,企業(yè)還應(yīng)從多項(xiàng)目視角進(jìn)行預(yù)算管理,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理組合,實(shí)現(xiàn)價(jià)值互補(bǔ),追求規(guī)模效應(yīng),即以項(xiàng)目預(yù)算為基礎(chǔ),以調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、控制項(xiàng)目資金收支為手段,整合企業(yè)有效資源,促使價(jià)值提升,獲取項(xiàng)目效益增值。 本文采用理論分析和案例應(yīng)用分析相結(jié)合的研究方法,以預(yù)算管理的理論為基礎(chǔ),結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),從項(xiàng)目預(yù)算管理出發(fā),探索建立一套完整且符合行業(yè)特點(diǎn)的多項(xiàng)目預(yù)算管理理論和應(yīng)用體系。本文在簡(jiǎn)要介紹了預(yù)算管理理論及我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史、行業(yè)特點(diǎn)、預(yù)算管理現(xiàn)狀及存在問題的基礎(chǔ)上從房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算管理的理論及應(yīng)用角度進(jìn)行研究,結(jié)合對(duì)JGKG基于多項(xiàng)目視角下的房地產(chǎn)預(yù)算管理模式的研究,總結(jié)其多項(xiàng)目預(yù)算管理的思路、方式、方法及效果,提出了以項(xiàng)目預(yù)算管理為基礎(chǔ),以實(shí)現(xiàn)企業(yè)整體效益最大化為目標(biāo),以資金預(yù)算管理為核心,以調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度促使項(xiàng)目協(xié)同運(yùn)營(yíng)為手段,對(duì)企業(yè)資源、日標(biāo)等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)平衡,進(jìn)行集成管理,以獲取單個(gè)項(xiàng)目無(wú)法獲得的效益的多項(xiàng)目預(yù)算管理思路。 本文的創(chuàng)新之處在于,從多項(xiàng)目的角度來(lái)分析、論證實(shí)施房地產(chǎn)預(yù)算管理的可能性及方法,并提出改進(jìn)措施。在當(dāng)前動(dòng)蕩而又快速的發(fā)展形勢(shì)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)與威脅并存,企業(yè)重在趨利避害,為了企業(yè)的生存和發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將預(yù)算管理的核心價(jià)值觀和理念植入企業(yè)文化中,在預(yù)算管理實(shí)施過(guò)程中,通過(guò)適時(shí)調(diào)整預(yù)算管理體系,強(qiáng)化預(yù)算在資金平衡及調(diào)度中的作用,做好銷售管理和成本控制工作,充分發(fā)揮中介及外包機(jī)構(gòu)在預(yù)算管理中的作用,建立多維度的項(xiàng)目預(yù)算管理方式,從而提升企業(yè)管理水平,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的快速健康發(fā)展,創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益,為社會(huì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
[Abstract]:After nearly a hundred years of development and innovation , the budget management has gradually become a comparatively perfect management system . It has a relatively perfect organizational system and business process . It has an important role in establishing and implementing near - term strategic objectives , integrating and optimizing resource allocation , improving management efficiency , monitoring health status , implementing performance assessment and evaluation , and has become an important method of enterprise management . In terms of budget management , budget management is the core of budget management of real estate enterprises , and budget management is the core of budget management . In the aspect of budget management , budget management is the core of budget management . Based on the theory of budget management and the operating characteristics of real estate enterprises , this paper studies the theory and application of budget management in real estate based on the theory of budget management and the management characteristics of real estate enterprises . The innovation of this paper is to analyze and demonstrate the possibility and method of implementing real estate budget management from the angle of multi - project , and put forward the improvement measures . In the process of budget management , real estate enterprises should put the core values and ideas of budget management into the enterprise culture . In the course of budget management , the real estate enterprises should make full use of the function of budget management and cost control , make full use of the role of the intermediary and outsourcing institutions in budget management , establish multi - dimension project budget management mode , create more economic benefits and make a greater contribution to social development .

【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F275

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1383373