【摘要】：以經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房為主的住房保障體系的不完善在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的今天日益凸顯,全國(guó)范圍內(nèi)從2011年起并在“十二五”時(shí)期大力發(fā)展公共租賃住房,本文選取這種新的住房保障制度作為研究對(duì)象,并深層次剖析它的分配機(jī)制具有重要的意義。 本文首先闡述“夾心層”問題的由來,探究“二次房改”與公共租賃住房制度之間的聯(lián)系,概括并比較了幾個(gè)城市在公共租賃住房分配機(jī)制上比較先進(jìn)、獨(dú)到、可借鑒的模式,借鑒穆懷中的社會(huì)保障水平測(cè)度方法,建立統(tǒng)計(jì)模型,分析、評(píng)價(jià)各地區(qū)公共租賃住房政策的實(shí)施狀況。 然后從保障對(duì)象、配租方式、住房面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)方面對(duì)公共租賃住房的分配機(jī)制進(jìn)行了分析。討論了保障對(duì)象擴(kuò)大的必要性,借助于效用理論以及供給需求分析等方法對(duì)公共租賃住房的配租方式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)學(xué)分析,總結(jié)得出我國(guó)公共租賃住房的面積和裝修標(biāo)準(zhǔn),從需求和供給兩個(gè)方面研究租金的計(jì)算方法,結(jié)合動(dòng)態(tài)調(diào)整的要求,設(shè)計(jì)出公共租賃住房租金政策模式。 接著本文又討論了公共租賃住房分配機(jī)制的關(guān)聯(lián)效應(yīng),包括兩個(gè)方面：一是分配機(jī)制創(chuàng)新所引起的供給機(jī)制、融資機(jī)制、監(jiān)管機(jī)制的創(chuàng)新；二是探究公共租賃住房制度與先前保障體系的融合。 最后在全文的研究基礎(chǔ)上,提出關(guān)于完善公共租賃住房分配機(jī)制的思路。
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.31

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本文編號(hào)：2780348