自1998年房改以來,房地產(chǎn)價格不斷攀升,在此期間,商業(yè)銀行為房地產(chǎn)行業(yè)提供了大量的資金支持,也從房地產(chǎn)行業(yè)中獲得了高額利潤。由于我國房地產(chǎn)市場起步較晚,政府通過實施各項政策保障房地產(chǎn)市場的正常運行,從長期來講,房地產(chǎn)調(diào)控政策確實有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,但從短期看,尤其是近幾年,房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出臺,各種“急剎車”、“大推進(jìn)”調(diào)控政策,使房地產(chǎn)市場發(fā)展忽快忽慢,加之房地產(chǎn)政策放松時商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸井噴式擴張,給商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款埋下了風(fēng)險隱患,一旦房地產(chǎn)價格大幅下跌,商業(yè)銀行必將成為風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁對象。因此,基于房地產(chǎn)調(diào)控政策視角研究商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,不僅對商業(yè)銀行做到未雨綢繆、有效防范與控制風(fēng)險至關(guān)重要,而且具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。本文以商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險為研究對象,立足于我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的視角,以探求更為有效防控商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的方法。本文在梳理歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,研究房地產(chǎn)調(diào)控政策變化對房地產(chǎn)市場發(fā)展、商業(yè)銀行以及商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的影響,并探索了房地產(chǎn)調(diào)控政策影響商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的傳導(dǎo)機制。在此基礎(chǔ)上,本文選取了10家商業(yè)銀行2010年... 

【文章來源】：山東財經(jīng)大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

017年2月-2017年12月商品房銷售額及其增長率

圖 3-3 2017 年 2 月-2017 年 12 月房地產(chǎn)投資及其增長率圖 3-1、3-2、3-3 分別從商品房銷售額、商品房銷售面積、以及房地產(chǎn)投資這三面反映此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場運行狀況的影響4，由圖可知房地產(chǎn)市場展出現(xiàn)明顯波動，這三項指標(biāo)不止增長速度明顯放緩，同時都出現(xiàn)了不止一次的負(fù)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]限購為何無法控制房價——來自婚姻市場的解釋[J]. 湯韻,梁若冰.  經(jīng)濟學(xué)動態(tài). 2016(11)
[2]房地產(chǎn)限購對公司違約風(fēng)險的影響[J]. 鄭世林,韓高峰,石光.  世界經(jīng)濟. 2016(10)
[3]融資成本、房地產(chǎn)價格波動與貨幣政策傳導(dǎo)[J]. 陳詩一,王祥.  金融研究. 2016(03)
[4]政策不確定、宏觀沖擊與房價波動——基于LSTVAR模型的實證分析[J]. 張浩,李仲飛,鄧柏峻.  金融研究. 2015(10)
[5]房價上漲、多套房決策與中國城鎮(zhèn)居民儲蓄率[J]. 李雪松,黃彥彥.  經(jīng)濟研究. 2015(09)
[6]貨幣政策與房地產(chǎn)價格沖擊下的銀行風(fēng)險承擔(dān)分析[J]. 方意.  世界經(jīng)濟. 2015(07)
[7]央行貨幣政策工具調(diào)控房地產(chǎn)價格的可行性[J]. 徐淑一,殷明明,陳平.  國際金融研究. 2015(02)
[8]限購政策對房價的調(diào)控有效嗎[J]. 鄧柏峻,李仲飛,張浩.  統(tǒng)計研究. 2014(11)
[9]銀行資本、風(fēng)險承擔(dān)與杠桿率約束——基于中國上市銀行的實證研究（2003-2012年）[J]. 袁鯤,饒素凡.  國際金融研究. 2014(08)
[10]宏觀調(diào)控、公司治理與財務(wù)風(fēng)險——基于房地產(chǎn)上市公司的面板數(shù)據(jù)[J]. 彭中文,李力,文磊.  中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2014(05)

博士論文
[1]住房金融政策對中國城市住房市場的影響機制與政策選擇[D]. 張宇.清華大學(xué) 2010

碩士論文
[1]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防范研究[D]. 趙楊.山東經(jīng)濟學(xué)院 2011



本文編號：3523004