發(fā)布時(shí)間：2021-01-11 07:55

　　我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)始于上世紀(jì)80年代。作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在其快速發(fā)展的同時(shí),也為帶動(dòng)我國(guó)各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展,促進(jìn)國(guó)內(nèi)GDP快速穩(wěn)步增長(zhǎng)作出了卓越貢獻(xiàn)。2003年以后,我國(guó)房?jī)r(jià)急劇飆升,導(dǎo)致了市場(chǎng)投機(jī)、通貨膨脹、貧富差距拉大等一系列社會(huì)問題,嚴(yán)重阻礙了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。2010年國(guó)家總理溫家寶在政府工作報(bào)告明確強(qiáng)調(diào),要加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)企業(yè)宏觀調(diào)控,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。此后,政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的宏觀調(diào)控不斷深入,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也愈演愈烈。在這場(chǎng)激烈的博弈中,房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得有利地位,首先就必須保持一個(gè)健康良好的財(cái)務(wù)狀況,因此對(duì)企業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)的財(cái)務(wù)分析就顯得尤為重要。杜邦財(cái)務(wù)分析體系是以往財(cái)務(wù)分析方法中最為常用的分析方法之一。它以權(quán)益凈利潤(rùn)為考核比率,然后分解成總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、銷售凈利率和權(quán)益乘數(shù)三個(gè)重要財(cái)務(wù)指標(biāo),之后根據(jù)這三大指標(biāo)向下作進(jìn)一步的分解,最后將各個(gè)指標(biāo)及驅(qū)動(dòng)因素緊密聯(lián)系在一起,形成具有較強(qiáng)綜合性的財(cái)務(wù)分析體系。通過指標(biāo)分解,杜邦分析體系將企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力及償債能力有機(jī)地結(jié)合在一起,真切地反映出企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針和財(cái)務(wù)策略。但隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,企業(yè)所處的環(huán)境... 

【文章來源】：東華理工大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國(guó)內(nèi)研究綜述
        1.3.2 國(guó)外研究綜述
    1.4 研究方案
        1.4.1 研究目的
        1.4.2 研究?jī)?nèi)容
        1.4.3 研究方法
        1.4.4 創(chuàng)新之處
        1.4.5 技術(shù)路線圖
2 杜邦分析體系的理論基礎(chǔ)
    2.1 杜邦分析體系的基本內(nèi)涵
        2.1.1 杜邦分析體系的概念及特征
        2.1.2 杜邦分析體系的功能
    2.2 傳統(tǒng)杜邦分析體系在企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的局限性
        2.2.1 忽視了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的分析
        2.2.2 忽視了對(duì)公司股利支付能力的分析
        2.2.3 忽視了現(xiàn)金流量信息的分析
        2.2.4 對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和金融活動(dòng)未加區(qū)分
    2.3 杜邦財(cái)務(wù)分析體系的改進(jìn)構(gòu)建
        2.3.1 杜邦分析體系改進(jìn)的理論依據(jù)
        2.3.2 杜邦分析體系改進(jìn)思路
        2.3.3 改進(jìn)杜邦分析體系構(gòu)建
        2.3.4 改進(jìn)的杜邦分析體系在房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用的適用性分析
3 改進(jìn)的杜邦分析體系在恒大地產(chǎn)的分析應(yīng)用
    3.1 恒大地產(chǎn)背景介紹
    3.2 傳統(tǒng)杜邦財(cái)務(wù)分析體系在恒大的分析應(yīng)用
    3.3 改進(jìn)的杜邦財(cái)務(wù)分析體系在恒大的分析應(yīng)用
        3.3.1 恒大應(yīng)用改進(jìn)杜邦分析法的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備
        3.3.2 財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算
        3.3.3 股利支付能力分析
        3.3.4 現(xiàn)金流量指標(biāo)分析
        3.3.5 可持續(xù)增長(zhǎng)性分析
    3.4 改進(jìn)前后杜邦分析體系的對(duì)比
        3.4.1 改進(jìn)前后杜邦分析體系的方法對(duì)比
        3.4.2 改進(jìn)前后杜邦分析體系的結(jié)果對(duì)比
4 改善恒大地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的建議
    4.1 改善企業(yè)現(xiàn)金流量狀況
    4.2 提高企業(yè)盈利能力
    4.3 轉(zhuǎn)變企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
5 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 研究的不足及展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄1
附錄2


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]杜邦分析法在上市公司財(cái)務(wù)分析中的應(yīng)用——以A公司為例[J]. 張曉會(huì),劉沙沙.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2018(02)
[2]長(zhǎng)效機(jī)制下的我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控:現(xiàn)狀、困境與出路[J]. 張金艷.  稅務(wù)與經(jīng)濟(jì). 2018(01)
[3]企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析[J]. 宋璐妍.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2017(24)
[4]基于企業(yè)可持續(xù)增長(zhǎng)和盈利能力的杜邦分析法的改進(jìn)研究[J]. 蘇李華.  財(cái)會(huì)研究. 2017(12)
[5]我國(guó)房地產(chǎn)去庫存面臨的問題及解決路徑[J]. 郭曦.  改革與戰(zhàn)略. 2017(11)
[6]上市公司現(xiàn)金股利不平穩(wěn)影響投資者行為偏好嗎?[J]. 陳名芹,劉星,辛清泉.  經(jīng)濟(jì)研究. 2017(06)
[7]中國(guó)一線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)分析——以日本為比較[J]. 李源琪.  河南大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2017(03)
[8]基于杜邦分析法的M公司盈利能力研究[J]. 王璨,王艷麗,楊德祿.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2017(04)
[9]房地產(chǎn)庫存問題與去庫存對(duì)策[J]. 王小廣.  理論探索. 2017(02)
[10]內(nèi)部資本市場(chǎng)規(guī)模、效率與現(xiàn)金股利政策[J]. 林麗娜.  財(cái)會(huì)通訊. 2017(03)

碩士論文
[1]改進(jìn)杜邦財(cái)務(wù)分析體系下的KM公司財(cái)務(wù)狀況診斷[D]. 蘇杭.吉林財(cái)經(jīng)大學(xué) 2017
[2]房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 常成.廣州大學(xué) 2017
[3]改進(jìn)的杜邦分析法在動(dòng)物保健品企業(yè)的應(yīng)用研究[D]. 蘇李華.華南理工大學(xué) 2016
[4]杜邦分析法在KD公司的應(yīng)用研究[D]. 肖媛媛.華南理工大學(xué) 2014
[5]基于上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)的杜邦分析體系改進(jìn)研究[D]. 張文娟.長(zhǎng)安大學(xué) 2014
[6]改進(jìn)的杜邦財(cái)務(wù)分析體系在房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用研究[D]. 王雪芹.重慶大學(xué) 2014



本文編號(hào)：2970386