中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重中之重。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的載體,集合了產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地利用、城市建設(shè)的三方面的綜合功能,受到地產(chǎn)企業(yè)及政府廣泛關(guān)注。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的核心,是首先急需解決的問(wèn)題。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的好壞不僅直接決定著整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗,而且對(duì)于引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移進(jìn)程、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展具有十分重要的戰(zhàn)略意義。為了做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇研究,論文首先闡述了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概念以及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇基準(zhǔn),然后構(gòu)建了主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的基本框架,并在此基礎(chǔ)上,建立產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的評(píng)價(jià)模型。模型選用傳統(tǒng)、認(rèn)可度高的偏離份額法篩選出區(qū)域協(xié)同發(fā)展下的備選產(chǎn)業(yè),并運(yùn)用客觀性強(qiáng)的主成分分析法對(duì)備選產(chǎn)業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),最后結(jié)合具體產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目背景確定最合適的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。通過(guò)實(shí)例對(duì)模型進(jìn)行了實(shí)證分析,驗(yàn)證了模型的適用性。結(jié)合京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略以及京津中關(guān)村科技城的地理區(qū)位背景,挑選出適合京津中關(guān)村科技城發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)部門以及具體的產(chǎn)業(yè)方向。希望本研究能為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的評(píng)價(jià)提供一定的參考價(jià)值。
【學(xué)位單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23
【部分圖文】：

圖 5-4 主成分分析碎石圖經(jīng)過(guò)計(jì)算得出主成分的系數(shù)為表 5-6。表 5-6 主成分系數(shù)產(chǎn)業(yè) 主成分一 主成分二 主成分三1 -3.32 2.47 1.212 1.25 2.36 2.333 -6.94 -1.29 -1.034 -0.83 -1.50 0.355 -8.74 -2.64 -0.376 -7.94 -0.93 -1.017 -6.68 -1.62 -0.128 -4.25 0.29 -0.379 -6.44 -0.80 -0.59

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2824563