【摘要】：比較優(yōu)勢理論是我國區(qū)域和產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論研究的重要內(nèi)容之一。我國理論界現(xiàn)階段將討論的重點放在我國能否遵循區(qū)域或省區(qū)的比較優(yōu)勢進行生產(chǎn)從而推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。由于我國各地區(qū)之間的資源稟賦差異較大,資源稟賦類型各不相同,因此同一產(chǎn)業(yè)在不同地區(qū)的優(yōu)劣勢程度差別也較大。就我國各省區(qū)房地產(chǎn)業(yè)而言,其發(fā)展水平高低不等,經(jīng)濟發(fā)展水平相對較高的地區(qū),由于勞動力和金融資源豐富,土地資源利用率高,政策導向較為有利,故房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也相對迅速和成熟。影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素中,金融資源是一個極為重要的因素,金融資源作為一種優(yōu)勢資源能夠自由流動,它的配置是一個動態(tài)變化的過程。同時,房地產(chǎn)業(yè)是一種對金融資源有著強大依賴特性的行業(yè),金融資源作為該行業(yè)的一種資源優(yōu)勢對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了至關重要的作用,很大程度上決定了房地產(chǎn)業(yè)能否成為當?shù)氐谋容^優(yōu)勢行業(yè)。同時,我國各省區(qū)具有不同的經(jīng)濟發(fā)展水平和資源稟賦特征,其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所處階段和特點也不盡相同,這就要求我們不能一刀切地評判房地產(chǎn)業(yè)在我國各地區(qū)經(jīng)濟增長中所起作用如何。房地產(chǎn)業(yè)具有相對比較優(yōu)勢和劣勢的省區(qū)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效用可能存在較大差別。本文首先基于比較優(yōu)勢理論對全國31個省市自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的比較優(yōu)勢進行了測度,繼而將其分為房地產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢省區(qū)和房地產(chǎn)業(yè)比較劣勢省區(qū)。在分組的基礎上探究房地產(chǎn)業(yè)金融資源配置程度對經(jīng)濟增長和其他實體經(jīng)濟的影響。通過實證研究發(fā)現(xiàn),增加房地產(chǎn)業(yè)比較劣勢省區(qū)的金融資源配置數(shù)量能有效促進經(jīng)濟增長,而增加房地產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢省區(qū)的金融資源配置數(shù)量會有損于經(jīng)濟增長;無論是房地產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢省區(qū)還是比較劣勢省區(qū),增加其房地產(chǎn)業(yè)金融資源配置數(shù)量,均有損于其他行業(yè)帶來的實體經(jīng)濟的發(fā)展,而且這種效果在房地產(chǎn)業(yè)比較劣勢省區(qū)更為明顯�；谏鲜鲅芯拷Y論,本文最后提出了政府應適時適地的實行不同房地產(chǎn)調(diào)控政策的政策建議。
【圖文】：

技術路線圖

比較優(yōu)勢區(qū)位熵平穩(wěn)省區(qū)
【學位授予單位】：山東財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23;F832

【參考文獻】

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本文編號：2598304