本文選題：商業(yè)計劃書 + 房地產(chǎn)項目��； 參考：《華南理工大學》2015年碩士論文

【摘要】：時值湖南裕田奧特萊斯置業(yè)有限公司商業(yè)南區(qū)計劃啟動開發(fā)建設(shè),結(jié)合原商業(yè)北區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗,特制定商業(yè)南區(qū)商業(yè)計劃書,該計劃書主要針對房地產(chǎn)方面的項目投資情況展開了較為深入的研究,同時還對項目風險進行了客觀的評估,并形成一個較為全面的策劃方案,使投資者能夠?qū)椖坑懈忧逦牧私狻Ｍㄟ^本計劃書,對項目各個環(huán)節(jié)進行了闡述,并嘗試找到一套更加有效的以奧特萊斯商業(yè)業(yè)態(tài)帶動住宅奧萊小鎮(zhèn)為主題花園型、低密度、高品質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)投資項目,突出休閑、度假、購物、娛樂為特點,以便對項目單位提供以綠色環(huán)保、舒適、便利為主題的可持續(xù)發(fā)展的營銷模式。本文闡述的商業(yè)計劃書主要對環(huán)球奧特萊斯商業(yè)南區(qū)的市場狀況進行分析,并且深入研究了該項目的可行性,運用SWOT分析法對該項目的內(nèi)部和外部環(huán)境展開論述,對該項目所具有的優(yōu)勢進行說明,以集旅游、餐飲、休閑等于一體的新型旅游地產(chǎn)在市場營銷方面提出了可行性的策略和建議,通過更加有效的市場營銷理念,擴大該項目的市場影響力與核心競爭力,還對該項目在市場中所具有優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅等基于SWOT分析法的基礎(chǔ)上展開了全面的闡述,對該項目實施更加精準的市場定位,從營銷推廣計劃以及盈利模式的角度進行了積極的嘗試,力圖尋求一種新型的商業(yè)營銷途徑。在對該項目進行市場細分的定位后,計劃書還對項目進行了相應的財務(wù)分析與敏感性分析,并且綜合環(huán)球奧特萊斯商業(yè)南區(qū)整體的市場投資環(huán)境以及所獲得的利潤情況展開全面論述,為該項目的開發(fā)和運營提供有力依據(jù),探索了一條房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新路。
[Abstract]:At that time, Hunan Yutian Otelles property Co., Ltd. started the development and construction of the commercial southern district, combined with the experience of the development and construction of the former commercial north district, and formulated the commercial plan for the southern commercial district. The plan mainly aimed at the real estate project investment situation carried out a more in-depth study, but also carried out an objective assessment of the project risk, and formed a more comprehensive planning plan. Enable investors to have a clearer understanding of the project. Through this plan, all aspects of the project are expounded, and a set of more effective real estate development and investment projects with the Ole town as the theme garden type, low density and high quality are found. Highlight leisure, vacation, shopping, entertainment as the characteristics of the project units to provide green, comfortable, convenient for the theme of sustainable development marketing model. The business plan described in this paper mainly analyzes the market situation of the Southern District of Global Otelles Business, and deeply studies the feasibility of the project, and discusses the internal and external environment of the project by using SWOT analysis method. The advantages of the project are explained, in order to set tourism, catering, leisure equal to one of the new tourism real estate in marketing strategies and suggestions, through more effective marketing concept, To expand the market influence and core competitiveness of the project, it also gives a comprehensive description of the advantages, disadvantages, opportunities and threats of the project in the market based on the SWOT analysis method, and implements a more precise market positioning for the project. From the angle of marketing promotion plan and profit model, this paper tries to find a new way of commercial marketing. After positioning the market segment of the project, the plan also carries on the corresponding financial analysis and sensitivity analysis to the project. And comprehensive analysis of the overall market investment environment and the profit situation of the Southern District of Global Otelles Commercial, which provides a strong basis for the development and operation of the project, and explores a new way for the development of the real estate industry.
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;TU247

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本文編號：1919672