房地產(chǎn)業(yè)是保障我國國民經(jīng)濟的重要載體,從我各行業(yè)生產(chǎn)總值占比來看,是我國的經(jīng)濟支柱之一,具有重要的研究價值和現(xiàn)實意義。2020年,房地產(chǎn)行業(yè)面臨寒冬,疫情沖擊下,各地區(qū)地產(chǎn)開發(fā)項目受到停工影響,經(jīng)濟大環(huán)境也令人堪憂,人們的購買力也在短期內(nèi)快速回落。從2018年行業(yè)進入發(fā)展下行周期,再加上2020年房地產(chǎn)企業(yè)三道紅線、銀行房貸集中管理五檔紅線;再加上持續(xù)采取收緊的房地產(chǎn)政策,“房子只住不炒”的大基調(diào),房地產(chǎn)行業(yè)告別了高杠桿、高利潤,進入低增長、低毛利、低利潤、中低杠桿時期,房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨增收不增利的情況。在這樣的大背景下綠地集團的盈利能力超過行業(yè)平均水平,實現(xiàn)了凈利潤和凈資產(chǎn)收益率的逆市增長。因此本文選取了綠地集團作為研究對象,以綠地集團的財務(wù)表現(xiàn)為切入點與行業(yè)數(shù)據(jù)進行對比分析,研究綠地財務(wù)戰(zhàn)略的實施與影響,探究其能在下行周期里保持盈利的原因,針對分析結(jié)論提出綠地集團財務(wù)戰(zhàn)略的優(yōu)化建議,并在此基礎(chǔ)上延伸對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景提出建議。本文采用了多種分析方法,以財務(wù)指標與對比分析為主,首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)的盈利模式與成本構(gòu)成,并結(jié)合我國宏觀經(jīng)濟闡述了房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀,作為后文房地產(chǎn)行業(yè)...

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.2國內(nèi)文獻關(guān)鍵詞社會網(wǎng)絡(luò)圖譜

西安科技大學碩士學位論文4篇。每年文獻發(fā)文量整體呈上升趨勢，預計未來文獻量會繼續(xù)平緩增長。在關(guān)鍵詞可視化分析方面，本文首先從CNKI中文期刊數(shù)據(jù)庫中導出這686篇有效文獻再導入SATI文獻分析軟件得到關(guān)鍵詞頻次統(tǒng)計，收集整理后得到1281個關(guān)鍵詞，限于文章篇幅本文僅列出詞頻大于等....

圖1.1技術(shù)路線圖

1.4技術(shù)路線本文主要研究財務(wù)戰(zhàn)略在實踐中的應(yīng)用與作用,利用財務(wù)指標進行判斷評價并且與行業(yè)現(xiàn)狀進行了對比,分析企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略的實施與影響,所以本章節(jié)主要闡述了財務(wù)戰(zhàn)略的概念及相關(guān)理論。

圖2.1財務(wù)戰(zhàn)略與企業(yè)戰(zhàn)略管理的關(guān)系

基于文獻中對財務(wù)戰(zhàn)略定義的回顧與梳理,本文引用的財務(wù)戰(zhàn)略的定義為基于企業(yè)的全面戰(zhàn)略目標對其財務(wù)資源的長期性、全局性的優(yōu)化配置,在企業(yè)資金被高效利用的前提下,完成企業(yè)的全面戰(zhàn)略布局的實現(xiàn),財務(wù)戰(zhàn)略是一種從屬企業(yè)戰(zhàn)略的職能戰(zhàn)略,見下圖2.1。雖然在發(fā)展過程中財務(wù)已經(jīng)和戰(zhàn)略密不可分,但....

圖3.12019年房地產(chǎn)企業(yè)成本構(gòu)成1

房地產(chǎn)企業(yè)的項目開發(fā)成本中,土地成本,建筑安裝成本和管理費用是所占比率最大的三個費用項目。其中,土地成本是項目開發(fā)過程中占據(jù)比率最大的一部分,它包括了出讓費、拆遷費和土地征用費。房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地的主要途徑是招標與拍賣,但因為土地是不可再生的稀缺資源,且面積有限,建設(shè)用地面積需被....

本文編號：3915107