房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,經(jīng)過多年的發(fā)展和壯大,已經(jīng)取得了顯著的成效。房地產(chǎn)市場的繁榮也引來了很多的投機(jī)者,因此我國在十八大、十九大上提出了房住不炒的理念,進(jìn)一步明確房子是用來住的,不是用來炒的,并出臺了很多房地產(chǎn)調(diào)控政策,房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著嚴(yán)重的市場調(diào)控現(xiàn)狀。同時,由于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資規(guī)模大,建設(shè)周期長,因此隱藏的風(fēng)險極大,為了提高房地產(chǎn)項目的風(fēng)險管理水平,需要加強對風(fēng)險因素的識別、評估和分析,進(jìn)一步提出房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理對策,確保房地產(chǎn)項目正常運營,進(jìn)而在激烈的市場競爭中有序發(fā)展。首先本文介紹了研究背景與研究意義,其次介紹了目前國內(nèi)外對房地產(chǎn)行業(yè)投資,風(fēng)險管理以及風(fēng)險管理方法的相關(guān)研究,并對當(dāng)前房地產(chǎn)風(fēng)險管理的研究現(xiàn)狀進(jìn)行分析總結(jié)。最后,本文以中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目為研究對象,基于文獻(xiàn)資源法、案例分析法、專家調(diào)查法和主觀評分法,分析該項目風(fēng)險管理的現(xiàn)狀及面臨的風(fēng)險,從而可以提高房地產(chǎn)項目風(fēng)險評估的準(zhǔn)確度,為項目風(fēng)險管理對策提出打下基礎(chǔ)。在本文的研究中,對碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目存在的風(fēng)險進(jìn)行分析、研究、識別和評價,結(jié)果表明該項目整體風(fēng)險處于一般水平,其中經(jīng)營階段風(fēng)...

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實踐意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 房地產(chǎn)項目投資收益研究現(xiàn)狀
        1.3.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險識別研究現(xiàn)狀
        1.3.3 房地產(chǎn)項目風(fēng)險評價研究現(xiàn)狀
        1.3.4 房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制研究現(xiàn)狀
        1.3.5 國內(nèi)外研究評述
    1.4 研究內(nèi)容及方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 創(chuàng)新點
第2章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 風(fēng)險
        2.1.2 房地產(chǎn)
        2.1.3 風(fēng)險管理
        2.1.4 房地產(chǎn)項目風(fēng)險
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 項目管理理論
        2.2.2 風(fēng)險管理理論
        2.2.3 生命周期理論
第3章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理現(xiàn)狀
    3.1 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目概況
        3.1.1 項目簡介
        3.1.2 項目規(guī)劃與布局
        3.1.3 項目客戶定位
    3.2 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        3.2.1 投資決策階段風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        3.2.2 前期階段風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        3.2.3 建設(shè)階段風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        3.2.4 經(jīng)營階段風(fēng)險管理現(xiàn)狀
第4章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險識別
    4.1 項目風(fēng)險識別方法選擇
    4.2 項目風(fēng)險識別
        4.2.1 投資決策階段風(fēng)險識別
        4.2.2 前期階段風(fēng)險識別
        4.2.3 建設(shè)階段風(fēng)險識別
        4.2.4 經(jīng)營階段風(fēng)險識別
第5章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評價
    5.1 項目風(fēng)險評估模型的建立
        5.1.1 指標(biāo)選取
        5.1.2 風(fēng)險評價指標(biāo)體系的建立
    5.2 項目風(fēng)險指標(biāo)權(quán)重確定
        5.2.1 構(gòu)建判斷矩陣
        5.2.2 計算風(fēng)險因素相對權(quán)重
        5.2.3 指標(biāo)權(quán)重的確立
    5.3 項目風(fēng)險評價結(jié)果分析
第6章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險應(yīng)對策略
    6.1 投資決策階段風(fēng)險應(yīng)對
    6.2 前期階段風(fēng)險應(yīng)對
    6.3 建設(shè)階段風(fēng)險應(yīng)對
    6.4 經(jīng)營階段風(fēng)險應(yīng)對
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3877266