我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)是改革開(kāi)放后伴隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入而得到迅速發(fā)展的,但由此形成的"房地產(chǎn)泡沫"以及地方政府財(cái)政對(duì)于"土地財(cái)政"的依賴(lài)等問(wèn)題引起了學(xué)術(shù)界和監(jiān)管層面的關(guān)注,在這樣的背景下,銀行不斷收緊對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸支持,導(dǎo)致我國(guó)很多房地產(chǎn)企業(yè)面臨著較高程度的融資約束,引發(fā)了其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)陷入了困境,加之我國(guó)在進(jìn)行新興加轉(zhuǎn)型的特殊發(fā)展階段后,政府不斷推動(dòng)"去杠桿、去庫(kù)存"的戰(zhàn)略以推動(dòng)我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),這進(jìn)一步加重了我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展面臨的困境。如何優(yōu)化融資渠道,保持合理的資本結(jié)構(gòu),借助融資方式的選擇推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí),這些問(wèn)題成為我國(guó)很多房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問(wèn)題,本文據(jù)此展開(kāi)探討。

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【文章目錄】：
一、房地產(chǎn)企業(yè)面臨的融資渠道
二、房地產(chǎn)企業(yè)面臨的融資約束困境
    (一)對(duì)于某一融資渠道的過(guò)度依賴(lài)
    (二)融資結(jié)構(gòu)不夠合理
    (三)平均融資成本較高
三、緩解房地產(chǎn)企業(yè)融資約束困境的策略
    (一)充分利用多元化的融資渠道
    (二)合理搭配融資和投資決策
    (三)合理管控融資成本



本文編號(hào)：3827946