隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟,作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的房地產(chǎn)行業(yè)日益壯大,行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。房地產(chǎn)企業(yè)想要在市場(chǎng)上長(zhǎng)期占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位,這就需要其加強(qiáng)對(duì)企業(yè)整體的管理,重視績(jī)效從而提高績(jī)效。房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)大多為房地產(chǎn)上市公司,它們的發(fā)展現(xiàn)狀體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平及狀況,房地產(chǎn)上市公司績(jī)效的提高,不僅有利于房地產(chǎn)行業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提高,對(duì)我國(guó)長(zhǎng)期金融市場(chǎng)的健康發(fā)展也是十分有利的。因此,建立一個(gè)完整的房地產(chǎn)上市公司的績(jī)效評(píng)價(jià)體系,有利于公司加強(qiáng)對(duì)其自身的管理,提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,還有利于投資者進(jìn)行選擇以及證券等監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管。本文以X房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象,詳細(xì)闡述了該企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的現(xiàn)狀,對(duì)X房地產(chǎn)公司的償債能力、成長(zhǎng)能力、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力等各個(gè)方面進(jìn)行分析評(píng)價(jià),明確績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀及績(jī)效評(píng)價(jià)存在的問(wèn)題,構(gòu)建出一個(gè)相對(duì)完整的績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。由于目前績(jī)效評(píng)價(jià)多以財(cái)務(wù)指標(biāo)分析為主,忽視了非財(cái)務(wù)指標(biāo)在績(jī)效評(píng)價(jià)中的作用,所以本文將非財(cái)務(wù)指標(biāo)與財(cái)務(wù)指標(biāo)相結(jié)合,使用因子分析法對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行定量評(píng)價(jià),使用非財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)企業(yè)績(jī)效進(jìn)行定性評(píng)價(jià),同時(shí)對(duì)X房地產(chǎn)公司及其他15家房地產(chǎn)上市公司的績(jī)效進(jìn)行橫向...

【文章頁(yè)數(shù)】：86 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究框架
    1.5 研究創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 理論基礎(chǔ)
        2.1.1 委托代理理論
        2.1.2 利益相關(guān)者理論
        2.1.3 權(quán)變管理理論
        2.1.4 激勵(lì)理論
    2.2 相關(guān)概念
        2.2.1 績(jī)效評(píng)價(jià)基本概念
        2.2.2 績(jī)效評(píng)價(jià)構(gòu)成要素
第三章 X房地產(chǎn)公司績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀及問(wèn)題分析
    3.1 X房地產(chǎn)公司基本情況
        3.1.1 公司介紹
        3.1.2 X房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)
        3.1.3 X房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)情況
    3.2 X房地產(chǎn)公司績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀
        3.2.1 X房地產(chǎn)公司績(jī)效評(píng)價(jià)的制度與方式
        3.2.2 X房地產(chǎn)公司現(xiàn)行指標(biāo)的績(jī)效表現(xiàn)
    3.3 X房地產(chǎn)公司現(xiàn)行績(jī)效評(píng)價(jià)存在的問(wèn)題
        3.3.1 訪談及調(diào)查問(wèn)卷分析
        3.3.2 公司現(xiàn)行績(jī)效評(píng)價(jià)存在的問(wèn)題
    3.4 X房地產(chǎn)公司實(shí)施因子分析法進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)的必要性分析
第四章 基于因子分析法的X房地產(chǎn)公司績(jī)效評(píng)價(jià)應(yīng)用設(shè)計(jì)
    4.1 因子分析法原理及步驟
        4.1.1 因子分析法數(shù)學(xué)模型
        4.1.2 因子分析的主要步驟
    4.2 樣本選取與數(shù)據(jù)來(lái)源
    4.3 因子分析法在X房地產(chǎn)公司績(jī)效評(píng)價(jià)中的具體應(yīng)用
        4.3.1 績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)選取
        4.3.2 因子分析法適用性檢驗(yàn)
        4.3.3 公因子提取
        4.3.4 因子變量的命名
        4.3.5 計(jì)算因子得分
    4.4 評(píng)價(jià)結(jié)果分析
        4.4.1 橫向比較分析
        4.4.2 縱向比較分析
    4.5 X房地產(chǎn)公司綜合績(jī)效評(píng)價(jià)
    4.6 基于因子分析法的績(jī)效評(píng)價(jià)與現(xiàn)行績(jī)效評(píng)價(jià)的對(duì)比分析
    4.7 X房地產(chǎn)公司應(yīng)用因子分析法進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)的優(yōu)勢(shì)
第五章 基于因子分析法的績(jī)效評(píng)價(jià)應(yīng)用保障措施
    5.1 建立標(biāo)準(zhǔn)化的績(jī)效評(píng)價(jià)工作組
    5.2 轉(zhuǎn)變單一落后的績(jī)效評(píng)價(jià)理念
    5.3 加大非財(cái)務(wù)指標(biāo)信息反映
    5.4 建立績(jī)效評(píng)價(jià)溝通與反饋的平臺(tái)
    5.5 密切關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 未來(lái)展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄一:訪談提綱
附錄二:績(jī)效評(píng)價(jià)調(diào)查問(wèn)卷
附錄三:調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)表
攻讀學(xué)位期間參加科研情況及獲得的學(xué)術(shù)成果



本文編號(hào)：3797401