從第七次人口普查數(shù)據(jù)中可知,我國人口的年齡構(gòu)成呈“兩降一升”的特點(diǎn),其中60歲及以上老年人口比例仍在持續(xù)上升中,人口老齡化程度在進(jìn)一步加劇的同時帶來的養(yǎng)老壓力也在增大,在解決這些老年群體養(yǎng)老問題的過程中,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。近些年越來越多的人關(guān)注養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,不少有實力的企業(yè)以不同的投資方式加入到投資養(yǎng)老地產(chǎn)項目的隊伍中來,其中也會有盲目投資的情況出現(xiàn)。2000年后包頭市老齡化程度不斷加深,養(yǎng)老地產(chǎn)的出現(xiàn)在此背景下也變得水到渠成。包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)項目狀況是投資者及利益相關(guān)者都非常關(guān)注的問題,它的投資活動將會面臨各種各樣的復(fù)雜又多變的風(fēng)險因素,那么如何規(guī)避這些投資風(fēng)險,能讓投資實現(xiàn)盈利成為大家更關(guān)心的問題。本文以包頭市驪馳康養(yǎng)項目為例,首先,介紹了包頭市的老齡化現(xiàn)狀及特征,分析了包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀。其次,對包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)項目的風(fēng)險因素進(jìn)行了識別和歸類,最終確定養(yǎng)老地產(chǎn)政策因素、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)因素、養(yǎng)老地產(chǎn)市場因素、養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)技術(shù)因素、養(yǎng)老地產(chǎn)自然環(huán)境因素、養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營管理因素等為主要的投資風(fēng)險因素,并詳細(xì)分析這些影響因素,然后根據(jù)這些分析結(jié)果確定了26個風(fēng)險評價指標(biāo),運(yùn)用本文中可拓學(xué)...

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 人口老齡化背景
        1.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究框架
    1.5 創(chuàng)新點(diǎn)
2 理論基礎(chǔ)及文獻(xiàn)綜述
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)
        2.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 風(fēng)險管理理論
        2.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)投資理論
        2.2.3 可拓理論
    2.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        2.3.1 國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)研究
        2.3.2 國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險研究
        2.3.3 文獻(xiàn)述評
3 包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資現(xiàn)狀及風(fēng)險分析
    3.1 包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)項目現(xiàn)狀分析
        3.1.1 包頭市老齡化現(xiàn)狀及特征
        3.1.2 包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
        3.1.3 包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景分析
    3.2 包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險內(nèi)容分析
    3.3 包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險可拓分析
        3.3.1 可拓分析原理
        3.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險可拓關(guān)聯(lián)樹分析
4 包頭市養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價指標(biāo)體系及模型構(gòu)建
    4.1 可拓評價模型構(gòu)建流程
    4.2 指標(biāo)體系構(gòu)建
        4.2.1 指標(biāo)體系構(gòu)建原則
        4.2.2 指標(biāo)體系具體構(gòu)建
    4.3 可拓評價模型構(gòu)建
        4.3.1 指標(biāo)權(quán)重的確定
        4.3.2 可拓評價模型具體構(gòu)建
5 驪馳康養(yǎng)項目應(yīng)用案例
    5.1 項目概況
        5.1.1 項目簡介
        5.1.2 開發(fā)企業(yè)背景
        5.1.3 項目資源
        5.1.4 項目產(chǎn)品規(guī)劃
        5.1.5 項目開發(fā)現(xiàn)狀
    5.2 驪馳康養(yǎng)項目投資風(fēng)險可拓評價
        5.2.1 指標(biāo)權(quán)重的確定
        5.2.2 確定風(fēng)險等級域和特征集
        5.2.3 確定風(fēng)險經(jīng)典域和節(jié)域
        5.2.4 確定待評風(fēng)險物元
        5.2.5 確定各層風(fēng)險關(guān)聯(lián)度
    5.3 驪馳康養(yǎng)項目投資風(fēng)險應(yīng)對建議
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
在學(xué)研究成果
致謝



本文編號：3797377