自1998年房地產(chǎn)改革以來(lái),我國(guó)城鎮(zhèn)房屋價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng),一方面,房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)不可忽視的重要產(chǎn)業(yè),因此房屋價(jià)格的變動(dòng)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)有著至關(guān)重要的影響,另一方面,房屋成為城鎮(zhèn)居民財(cái)富中占比最大的部分,房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)微觀個(gè)體也有著重大影響。然而房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在暴露出了很多問(wèn)題,房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲的最終結(jié)果可能會(huì)使得房地產(chǎn)泡沫破裂,從而引發(fā)更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題。為了避免這些問(wèn)題的出現(xiàn),一方面政府需要控制房?jī)r(jià)以免其過(guò)快地增長(zhǎng),另一方面應(yīng)該不斷完善、發(fā)展金融、信貸市場(chǎng),從而更好地推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮其財(cái)富效應(yīng)從而拉動(dòng)消費(fèi)。因此研究房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。為了更進(jìn)一步地了解房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響,本文在第二章對(duì)大量國(guó)內(nèi)、國(guó)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行學(xué)習(xí)和梳理,分析、對(duì)比不同國(guó)家房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)和擠出效應(yīng)。在第三章中回顧和整理了消費(fèi)理論,并將生命周期—永久收入理論作為本文研究的理論基礎(chǔ),在此基礎(chǔ)上借鑒Hollingsworth（2014）提出的多元回歸模型研究我國(guó)房?jī)r(jià)和消費(fèi)之間的關(guān)系。為了進(jìn)一步了解我國(guó)房地產(chǎn)和城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)現(xiàn)狀,本文收集了我國(guó)從2007年到2016年三十一個(gè)省、市的城鎮(zhèn)房屋的平... 

【文章來(lái)源】：山東大學(xué)山東省211工程院校985工程院校教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖４．?２房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)??

２００７?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??＊＂■＊＂＂＊Ｎａｔｔｏｎａｉ?ｙ?Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ?ｙ?咖賺?￡ａｓ？ｙ?Ｃｅｎｔｅｒ?ｙ?曬酬瞧?Ｎｏｒｔｈｗｅｓｔ?ｙ??圖４．?４收入變化趨勢(shì)圖??圖４．?４給出了四個(gè)地區(qū)城鎮(zhèn)居民的平均收入變化趨勢(shì)圖。我們可以發(fā)現(xiàn)城??鎮(zhèn)居民收入在十年內(nèi)明顯增長(zhǎng)。尤其是東部地區(qū)的居民，他們的收入是１０年來(lái)??最高的，東部地區(qū)２００７年平均收入１６９０７元到２０１６年平均收入４０３８７元。西??北地區(qū)的收入在十年中是最低的，但也是持續(xù)增漲的，從２００７年的１１０３８元到??３０??

２００／?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??￣＂＊Ｎ３ｔｉ〇ｎａｉｃｏｎ?Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ?—＾￡ａ￥ｔ?Ｘｅｍｉ?＊—Ｎｏｒｔｈｗｅｓｔ??圖４．?３消費(fèi)變化趨勢(shì)圖??圖４．?３提供了?２００７至２０１６年間城鎮(zhèn)居民的平均消費(fèi)變化趨勢(shì)圖（以人民??幣為單位）。從圖４．?３可知，消費(fèi)在這十年內(nèi)持續(xù)增加。其中應(yīng)該注意的是東??部沿海地區(qū)的消費(fèi)水平高于全國(guó)平均水平，從２００７年的１２１００元增加到２０１６??年的２７６１９元，增長(zhǎng)了?２２．?８％。２０１２年以前，中部地區(qū)和西北地區(qū)的消費(fèi)水平??幾乎一致，是四個(gè)地區(qū)消費(fèi)水平最低的地區(qū)，２０１２年以后，西北地區(qū)的消費(fèi)略??高于中部地區(qū)，中部地區(qū)變成消費(fèi)最低的地區(qū)。??４５００３??４９０００??３６０００??２５０００??１Ｓ（ＸＸ５?一、??１００００??５０００??〇??２００７?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??＊＂■＊＂＂＊Ｎａｔｔｏｎａｉ?ｙ?Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ?ｙ?咖賺?￡ａｓ？ｙ?Ｃｅｎｔｅｒ?ｙ?曬酬瞧?Ｎｏｒｔｈｗｅｓｔ?ｙ??圖４．?４收入變化趨勢(shì)圖??圖４．?４給出了四個(gè)地區(qū)城鎮(zhèn)居民的平均收入變化趨勢(shì)圖。我們可以發(fā)現(xiàn)城??鎮(zhèn)居民收入在十年內(nèi)明顯增長(zhǎng)。尤其是東部地區(qū)的居民，他們的收入是１０年來(lái)??最高的，東部地區(qū)２００７年平均收入１６９０７元到２０１６年平均收入４０３８７元。西??北地區(qū)的收入在十年中是最低的

【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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