隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展,百姓的生活水平和質(zhì)量均得到了持續(xù)提高,而房地產(chǎn)行業(yè)在宏觀上也結(jié)束了行業(yè)摸索期和成長(zhǎng)期,迅速發(fā)展成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了基礎(chǔ)性作用,成為了支柱產(chǎn)業(yè),并有效地拉動(dòng)了上下游相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,成為了推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)群體,也成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入的重要組成部分。而2001年中國(guó)加入世界貿(mào)易組織后,也進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,使其在投資領(lǐng)域逐步炙于可熱。文章主要采用調(diào)查法,定性與定量相結(jié)合的研究方法。本文研究目標(biāo)在于以新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象,運(yùn)用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論,識(shí)別出項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中每一個(gè)階段性項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法分別進(jìn)行評(píng)估,最終明確出對(duì)該項(xiàng)目的利潤(rùn)產(chǎn)生影響的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素,對(duì)每一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)找出相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施和風(fēng)險(xiǎn)處理方案,來(lái)達(dá)到對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理,實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。論文主要內(nèi)容包括：(1)新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目概況分析。主要介紹了項(xiàng)目的基本情況、建設(shè)內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析等。(2)新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。根據(jù)項(xiàng)目特征對(duì)其以下各個(gè)階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,包...

【文章來(lái)源】： 中國(guó)海洋大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【文章目錄】：
摘要
Abstract
0 緒論
    0.1 研究背景及意義
        0.1.1 研究背景
        0.1.2 研究意義
    0.2 國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀
        0.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        0.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    0.3 研究目標(biāo)及研究方法
        0.3.1 研究目標(biāo)
        0.3.2 研究方法
    0.4 主要研究?jī)?nèi)容及創(chuàng)新之處
        0.4.1 研究?jī)?nèi)容
        0.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)
1 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論概述
    1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的內(nèi)容
        1.1.1 風(fēng)險(xiǎn)管理理論的內(nèi)涵
        1.1.2 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的程序
    1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        1.2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的程序
        1.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
    1.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn)分析
    1.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        1.4.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的內(nèi)容
        1.4.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的方法
    1.5 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn)控制
2 雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目概況分析
    2.1 項(xiàng)目提出的背景
    2.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與實(shí)施進(jìn)度
        2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
        2.2.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
    2.3 項(xiàng)目市場(chǎng)分析
        2.3.1 投資宏觀環(huán)境分析
        2.3.2 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
        2.3.3 項(xiàng)目SWOT分析
3 新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 投資決策階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.1.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.2 投資可行性風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.3 建設(shè)區(qū)位風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 前期階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.1 置地風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.3 融資風(fēng)險(xiǎn)
    3.3 建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.1 成本風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.2 施工工期風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.3 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
    3.4 銷售階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.4.1 售價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.2 銷售時(shí)機(jī)風(fēng)險(xiǎn)
4 新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.1 決策階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.1.1 投資預(yù)估及資金籌措
        4.1.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析
        4.1.3 項(xiàng)目盈利能力分析
        4.1.4 項(xiàng)目清償能力分析
        4.1.5 項(xiàng)目敏感性分析
        4.1.6 項(xiàng)目綜合評(píng)估結(jié)論
    4.2 項(xiàng)目前期和施工建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.3 項(xiàng)目租售管理階段的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的結(jié)論
5 新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
    5.1 決策階段風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
    5.2 前期階段風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        5.2.1 對(duì)置地風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        5.2.2 對(duì)資金籌集風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        5.2.3 對(duì)招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
    5.3 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        5.3.1 對(duì)施工進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        5.3.2 對(duì)成本風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        5.3.3 對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
    5.4 銷售階段風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
6 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷
發(fā)表的學(xué)術(shù)論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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