房地產(chǎn)業(yè)自“招拍掛”制度推出后迎來快速發(fā)展的黃金十年,現(xiàn)今已成為了在中國經(jīng)濟中地位舉足輕重的一部分,從GDP、財政、投資多個方面影響著中國。但是,最近幾年由于我國經(jīng)濟增長放緩、去庫存壓力大、國家宏觀調(diào)控力度加大等原因,許多房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂危機。房地產(chǎn)公司面臨的風險與日俱增,但是抵御風險的能力不強。而實施內(nèi)部控制可以幫助公司增強應(yīng)對風險的能力,房地產(chǎn)上市公司通過建立內(nèi)部控制體系來全面提升風險防控能力,進而提升財務(wù)績效,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。本文首先對國內(nèi)外內(nèi)部控制有效性、財務(wù)績效以及內(nèi)部控制有效性對財務(wù)績效的影響研究的相關(guān)文獻進行總結(jié)與分析;其次,通過對內(nèi)部控制有效性與財務(wù)績效的相關(guān)理論分析,闡述了內(nèi)部控制有效性對財務(wù)績效的影響機理;然后,從公司內(nèi)部控制五要素和內(nèi)部控制整體有效性角度出發(fā),提出相應(yīng)的六個假設(shè)。全文以《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》、《企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)用指引》、企業(yè)披露的內(nèi)部控制自我評價報告為基礎(chǔ)來對內(nèi)部控制五要素以及整體有效性進行量化,把內(nèi)部控制五要素和內(nèi)部控制整體有效性作為解釋變量;在財務(wù)績效指標方面,選擇每股收益、凈資產(chǎn)收益率作為被解釋變量;在控制變量方面,選取了公司規(guī)模、營... 

【文章來源】：西安工程大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

上市房地產(chǎn)公司負債規(guī)模（4）行業(yè)營收總體增加，盈利能力提升

圖 3-2 上市房地產(chǎn)公司負債規(guī)模（4）行業(yè)營收總體增加，盈利能力提升。2017 年盡管市場調(diào)控政策不斷升巨大的市場需求、“越限越買”變相投資以及房企多數(shù)結(jié)算項目的釋放仍舊使得 2房地產(chǎn)市場銷售規(guī)模再創(chuàng)新高。2017 年，170 家重點上市房企總體營收能力持續(xù)，但較 2016 年同比增速大幅下滑。財報顯示，2017 年 170 家上市房企總營業(yè)收模達 36944 億元，同比上升 17.7%，但同比增速較 2016 年減少 11.1 個百分點。2市場競爭不斷加劇，行業(yè)整體盈利能力下降的大趨勢下，170 家上市房企 2017體營業(yè)成本 26036 億元，同比增加 12.8%，較 2016 年同比增速下滑 17.3 個百分益于行業(yè)集中度提升和收并購熱潮帶來的土地成本下降、項目步入結(jié)算周期等17 年 170 家上市房企利潤指標均創(chuàng)新高。毛利潤達 10908 億元，同比上升 31.利潤 5135 億元，同比增加 39.0%；二者同比增速較 2016 年分別增長 5.8 個和 百分點。毛利潤和凈利潤的同比增速大幅超過營業(yè)收入，房企整體盈利能力大幅。


本文編號：3089673