發(fā)布時(shí)間：2020-08-11 23:26

【摘要】：目前我國政府不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸的管理與控制,迫使房地產(chǎn)企業(yè)急于尋找新的融資渠道。而民間資本也急需找到新的高收益的投資渠道。房地產(chǎn)投資信托業(yè)務(wù)的發(fā)展,同時(shí)解決上述兩大問題。高利潤必然伴隨著高風(fēng)險(xiǎn),在房地產(chǎn)企業(yè)、投資人、信托公司獲得各自收益的時(shí)候,風(fēng)險(xiǎn)也同樣存在。信托行業(yè)30多年來經(jīng)歷的五次行業(yè)整改和近年來的幾次金融危機(jī)也時(shí)刻警示我們不可放松對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的管理。 2011年,政府進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,整個(gè)市場(chǎng)的商品房價(jià)格略降,銷售量萎縮,房地產(chǎn)商的資金回流速度減慢,資金情況開始變得緊張,行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)逐漸提高。而為房地產(chǎn)進(jìn)行融資的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)也隨之提高。如何在風(fēng)險(xiǎn)管理中更好的控制風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)投資人和信托公司的利益,成為了A信托公司面臨的新課題。 本文通過研究國內(nèi)外學(xué)者的科研成果,采用先進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和測(cè)量方法,分析目前A信托公司在房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀,并從中提出存在的問題。深入探討A信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的新策略和新措施,并提出相應(yīng)的解決方案。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F832.49;F293.3
【圖文】：

組織結(jié)構(gòu)圖

A信托公司發(fā)展的有利因素近年來，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)在我國快速發(fā)展，2005年到2010年房地產(chǎn)集合信托發(fā)行量不斷擴(kuò)大[’6]，具體數(shù)據(jù)見圖3.2所示。圖3.2集合類房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行情況 Fig.3.2ColleetionofrealestatetrustProductsissued2010年，我國政府繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適當(dāng)寬松貨幣政策，促消費(fèi)、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展。適度寬松的貨幣政策為經(jīng)濟(jì)增長創(chuàng)造了良好的貨幣環(huán)境，有效應(yīng)對(duì)了國際金融危機(jī)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的沖擊。根據(jù)國家戰(zhàn)略發(fā)展，國家提出了振興國家東北老工業(yè)基地和發(fā)展遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略的政策。大連作為東北重要的海港、經(jīng)濟(jì)城市。正在積極推進(jìn)東北亞國際航運(yùn)中心、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、區(qū)域性金融中心和東北亞國際物流中心的建設(shè)，并提出全域城市化建設(shè)的宏偉藍(lán)圖，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和速度在東北地區(qū)處于前列。隨著大連經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，機(jī)構(gòu)、個(gè)人可支配財(cái)富日益增加，投資理則一意識(shí)不斷增強(qiáng)，區(qū)域內(nèi)信托理財(cái)客戶數(shù)量逐漸增多。作為大連市為數(shù)不多的法人金融機(jī)構(gòu)之一

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2789705