經(jīng)濟適用住房制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革和住房建設(shè)進(jìn)程中的一項重要內(nèi)容,也是我國住房保障制度的重要組成部分,在推進(jìn)我國城鎮(zhèn)住房制度改革、改善中低收入家庭居住條件、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和擴大居民住房消費等方面發(fā)揮了重要的作用。同時,自經(jīng)濟適用住房制度產(chǎn)生以來,始終存在爭議。比如,造成了住房價格“雙軌制”、經(jīng)濟適用住房的“福利性質(zhì)”導(dǎo)致權(quán)力尋租、脫離受惠人群等等。 房地產(chǎn)市場作為一個不完全的市場,需要政府及時進(jìn)行調(diào)控。經(jīng)濟適用住房自1998年底開始推行實施以來,改善了中低收入住房困難家庭的居住條件,體現(xiàn)了黨和國家對中低收入家庭的關(guān)心、促進(jìn)了社會的和諧穩(wěn)定,但是同時也暴露出許多管理方面的問題。新時期,為應(yīng)對全球性金融危機,“保增長、擴內(nèi)需”成為我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟主題,國家加大了對保障性安居工程的投入力度,廉租住房在保障性住房體系中的地位和投資比例首次超過經(jīng)濟適用住房,有人認(rèn)為這意味著經(jīng)濟適用住房制度從此退出住房保障體系,廉租住房將成為住房保障體系中的絕對主體。國外住房保障政策的發(fā)展歷程和對我國具體國情的研究表明,經(jīng)濟適用住房制度不會就此退出住房保障體系,它有著廉租住房無法取代的作用,因此有必要對經(jīng)濟...

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【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖4一1國家調(diào)整全國住房保障體系資料來源:《莫尼塔地產(chǎn)周報:經(jīng)適房退出歷史舞臺》

一一一一竺型登巫墮塑絲址一一要有二個方面的原因:一是雖然經(jīng)濟適政不投入一分錢，由地方政府出地，開來源于中央和地方兩級財政，以及公積來源更有保證。二是經(jīng)濟適用住房影響方財政收入;而廉租住房不會產(chǎn)生這樣住房保障體系建設(shè)經(jīng)濟適用住房，帶來了全國住房體設(shè)部、發(fā)展改革委和財政部三部委聯(lián)合份....

圖4一2《2009一2011廉租住房保障規(guī)劃》年度工作任務(wù)

洲心”‘’圖4一1國家調(diào)整全國住房保障體系資料來源:《莫尼塔地產(chǎn)周報:經(jīng)適房退出歷史舞臺》4、建立以廉租房為絕對主體的居民住房保障體系《2009一2011年廉租住房保障規(guī)范》制定的總目標(biāo)是:從2009年起到2011年，爭取用三年時間，基本解決747萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的....

圖4一2《2009一20n年廉租房保障規(guī)劃》年度工作任務(wù)中

洲心”‘’圖4一1國家調(diào)整全國住房保障體系資料來源:《莫尼塔地產(chǎn)周報:經(jīng)適房退出歷史舞臺》4、建立以廉租房為絕對主體的居民住房保障體系《2009一2011年廉租住房保障規(guī)范》制定的總目標(biāo)是:從2009年起到2011年，爭取用三年時間，基本解決747萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的....

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