發(fā)布時間：2024-02-28 04:38

　　財政部于2017年正式頒布修訂后的《企業(yè)會計準則第14號—收入》,基于原則導向制定了新的收入確認方法及收入計量方式,必將對各大行業(yè)產(chǎn)生不同程度的影響。房地產(chǎn)行業(yè)的收入確認與其他行業(yè)相比差異較大,探討收入準則的具體應用方式及可能產(chǎn)生的影響,將有利于引導房地產(chǎn)行業(yè)做好實施收入準則前的準備工作,從而充分發(fā)揮收入準則的效用,提高企業(yè)的收入處理效率,規(guī)范財務工作的開展。房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟中地位舉足輕重的一部分,蘊含著極大的盈利潛力。房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認,不僅關(guān)系到企業(yè)自身的利益,還與政府、股東及公眾的知情權(quán)、利益分配權(quán)息息相關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)項目通常會分出多個分包項目,盡管分包項目的工作內(nèi)容不同,但每個分包項目都要耗費大量時間,根據(jù)原收入準則規(guī)定,企業(yè)只有在完工后才能轉(zhuǎn)移風險報酬,如果企業(yè)當期發(fā)生較多的成本而沒有及時確認收入,則不能真實反映出企業(yè)的經(jīng)營狀況,這在一定程度上擴大了企業(yè)操縱盈余的空間�；诖�,本文通過案例研究法,對新城控股應用收入準則產(chǎn)生的影響展開了研究。文章第一部分為緒論,介紹了本文的選題背景、并對國內(nèi)外關(guān)于應用收入準則的一些文獻進行了梳理與評述。第二部分為與本文研究內(nèi)容相關(guān)的理論及...

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題背景及研究意義
        一、選題背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 文獻綜述
        一、國內(nèi)相關(guān)文獻綜述
        二、國外相關(guān)文獻綜述
        三、文獻評述
    第三節(jié) 研究方法與研究思路
        一、研究方法
        二、研究思路
        三、本文的研究貢獻
第二章 理論基礎及概念論述
    第一節(jié) 理論基礎
        一、理性經(jīng)濟人假設
        二、信息不對稱理論
        三、信號傳遞理論
        四、契約理論
    第二節(jié) 收入確認基礎
        一、收入費用觀
        二、資產(chǎn)負債觀
        三、收入費用觀與資產(chǎn)負債觀的比較
    第三節(jié) 收入準則的修訂背景及影響
        一、收入準則修訂的歷程
        二、收入準則修訂的原因
        三、收入準則修訂的影響
    第四節(jié) 收入準則修訂的主要變動
        一、收入確認標準對比
        二、收入確認方式對比
        三、合同處理對比
        四、特定交易處理對比
        五、收入信息披露要求對比
第三章 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及收入準則應用現(xiàn)狀
    第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)介紹
        一、房地產(chǎn)行業(yè)概況
        二、房地產(chǎn)開發(fā)運營模式
        三、房地產(chǎn)企業(yè)收入核算的方法
        四、房地產(chǎn)企業(yè)收入確認的難點
    第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)收入準則應用分析
        一、原收入準則下房地產(chǎn)企業(yè)收入確認計量的弊端
        二、新收入準則下房地產(chǎn)企業(yè)收入確認計量的優(yōu)勢
        三、“五步法”收入確認模型在房地產(chǎn)企業(yè)的應用
    第三節(jié) 收入準則修訂對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析
        一、收入確認時點發(fā)生變化
        二、合同成本資本化空間增大
        三、對不同的房地產(chǎn)項目采用不同的收入確認方式
        四、對企業(yè)稅負產(chǎn)生影響
        五、收入準則對房地產(chǎn)企業(yè)的具體影響
第四章 新城控股應用收入準則的案例分析
    第一節(jié) 案例選擇原因及企業(yè)基本情況
        一、案例選擇原因
        二、新城控股公司簡介
        三、新城控股經(jīng)營現(xiàn)狀
        四、新城控股收入確認政策
    第二節(jié) 收入準則對新城控股財務報表的影響
        一、對資產(chǎn)負債表項目的影響
        二、對利潤表項目的影響
    第三節(jié) 收入準則對新城控股財務指標的影響
        一、對償債能力的影響
        二、對營運能力的影響
        三、對盈利能力的影響
        四、對成長能力的影響
    第四節(jié) 收入準則對新城控股經(jīng)營管理的影響
        一、對信息披露的影響
        二、對盈余管理的影響
        三、對財務戰(zhàn)略的影響
第五章 收入準則的應用啟示及建議
    第一節(jié) 收入準則的應用啟示
        一、對監(jiān)管部門的啟示
        二、對企業(yè)管理者的啟示
        三、對外部審計人員的啟示
    第二節(jié) 對房地產(chǎn)企業(yè)應用收入準則提出的建議
        一、加強合同管理、規(guī)范經(jīng)營行為
        二、持續(xù)推動業(yè)財融合
第六章 研究結(jié)論與不足
    第一節(jié) 研究的結(jié)論
    第二節(jié) 研究的不足
參考文獻
致謝



本文編號：3913483