廈門WR度假酒店是廈門WR度假酒店有限公司在廈門投資建設(shè)的一家五星級酒店。酒店計劃總投資額為16,000萬元。酒店的總建筑面積共計40畝,規(guī)劃建設(shè)成為一個包含住宿、餐飲及SPA功能的五星級度假酒店,并同時帶動相關(guān)配套商業(yè)及高端房地產(chǎn)市場的發(fā)展。本文以廈門WR度假酒店建沒項目的可行性研究為對象,根據(jù)對廈門現(xiàn)今同類型競爭酒店的經(jīng)營現(xiàn)狀,運用項目可行性研究、財務(wù)及風(fēng)險管理及各種相關(guān)理論,結(jié)合具體的數(shù)據(jù),從市場、經(jīng)濟等方面出發(fā),對該酒店投資項目進行了評估和研究。通過對可行性研究的相關(guān)文獻的參考與研究,在本文起始,先介紹了可行性研究的發(fā)展現(xiàn)狀及理論,對于國內(nèi)可行性研究的特點和局限做了簡要的闡述。進而將可行性研究在酒店投資項目評估研究方面的具體應(yīng)用作了進一步分析。在對項目的基本情況簡單介紹后,根據(jù)對廈門的經(jīng)濟、文化及旅游發(fā)展前景的研究,以及對競爭酒店的各種數(shù)據(jù)的分析,對項目的市場可行性做了評估。繼而,通過對酒店的投資額及經(jīng)營收入預(yù)測,對項目做經(jīng)濟可行性評估。在此基礎(chǔ)上,作出酒店的不確定性分析。結(jié)合各方面的分析結(jié)果,提出了對酒店項目的整體經(jīng)濟評估和建議。希望對這個項目的評估研究,可以對今后其它酒店項... 

【文章來源】：華東理工大學(xué)上海市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究的背景和意義
    1.2 項目評估分析相關(guān)理論的文獻綜述
        1.2.1 項目評估的基本概念
        1.2.2 項目可行性研究的起源與發(fā)展
        1.2.3 國內(nèi)項目可行性研究發(fā)展歷程
    1.3 研究的目的和內(nèi)容
        1.3.1 研究的目的
        1.3.2 研究的內(nèi)容
第2章 項目可行性理論綜述
    2.1 項目可行性研究的內(nèi)容
    2.2 項目可行性研究的方法
        2.2.1 項目的市場分析
        2.2.2 項目的經(jīng)濟分析
        2.2.3 項目的不確定性分析
    2.3 酒店投資項目可行性研究的分析方法
        2.3.1 酒店投資項目的市場分析
        2.3.2 酒店投資項目的經(jīng)濟分析
        2.3.3 酒店投資項目的不確定性分析
第3章 廈門WR度假酒店投資項目概況
    3.1 項目簡介
    3.2 項目背景
    3.3 項目總體規(guī)劃
    3.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
    3.5 項目建設(shè)工期及進度安排
        3.5.1 項目建設(shè)期
        3.5.2 項目建設(shè)進度安排
第4章 廈門WR度假酒店投資項目市場分析
    4.1 廈門WR度假酒店投資項目市場調(diào)查預(yù)測
    4.2 廈門WR度假酒店投資項目投資環(huán)境分析
        4.2.1 廈門的政治環(huán)境背景
        4.2.2 廈門的經(jīng)濟環(huán)境背景
        4.2.3 廈門的社會環(huán)境背景
    4.3 廈門WR度假酒店投資項目的競爭力分析
        4.3.1 廈門WR度假酒店投資項目的優(yōu)勢
        4.3.2 廈門WR度假酒店投資項目的劣勢
    4.4 廈門WR度假酒店投資項目的市場定位分析
        4.4.1 按住宿動機變量細分
        4.4.2 按國籍變量細分
        4.4.3 需求前景
第5章 廈門WR度假酒店投資項目經(jīng)濟可行性分析
    5.1 廈門WR度假酒店投資項目投資估算和資金籌措
        5.1.1 投資項目投資估算
        5.1.2 資金來源
    5.2 廈門WR度假酒店投資項目的收益估算
        5.2.1 收入估算
        5.2.2 經(jīng)營成本與費用測算
    5.3 廈門WR度假酒店投資項目的財務(wù)評價
        5.3.1 項目的盈利能力分析
        5.3.2 項目償債能力分析
        5.3.3 同類型**酒店項目經(jīng)濟評價指標
第6章 廈門WR度假酒店投資項目不確定性分析
    6.1 廈門WR度假酒店投資項目的盈虧平衡分析
    6.2 廈門WR度假酒店投資項目的敏感性分析
    6.3 廈門WR度假酒店投資項目的風(fēng)險分析
        6.3.1 實施風(fēng)險
        6.3.2 市場風(fēng)險
        6.3.3 財務(wù)風(fēng)險
第7章 結(jié)論
    7.1 論文研究的結(jié)論
    7.2 論文研究的不足
參考文獻
致謝
卷內(nèi)備考表


【參考文獻】：
期刊論文
[1]淺談酒店的品牌策略[J]. 王小青.  現(xiàn)代商業(yè). 2009(03)
[2]中國濱海旅游城市競爭力分析——以大連、青島、廈門和三亞為例[J]. 姜鵬鵬,王曉云.  旅游科學(xué). 2008(05)
[3]談項目投資決策中的現(xiàn)值盈虧平衡分析法[J]. 章曉霞.  財會月刊. 2006(09)
[4]項目投資評價的兩種盈虧平衡點比較分析[J]. 孟薇.  價值工程. 2004(06)
[5]從閩南文化視角探討廈門旅游新增長點[J]. 施水成.  亞太經(jīng)濟. 2003(03)
[6]項目投資動態(tài)評價凈現(xiàn)值法與內(nèi)部收益率法的比較分析[J]. 張傳洲.  廣西會計. 2003(04)
[7]改建、開發(fā)項目可行性研究報告的撰寫[J]. 韋希佳.  機械工業(yè)標準化與質(zhì)量. 2003(03)
[8]投資項目內(nèi)部收益率的多因素敏感性分析[J]. 陳震彬.  工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟. 2002(04)



本文編號：3598441