本文關(guān)鍵詞：DX房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)隨著市場(chǎng)不確定性因素的增加，其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之增加，比如資產(chǎn)負(fù)債率偏高風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、再籌資風(fēng)險(xiǎn)、稅率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。這些風(fēng)險(xiǎn)我們通�？梢赃\(yùn)用財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行跟蹤、監(jiān)測(cè)。然而，這些量化的財(cái)務(wù)指標(biāo)無(wú)法全面預(yù)測(cè)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，其準(zhǔn)確度容易受到財(cái)務(wù)報(bào)表粉飾現(xiàn)象的影響。而非財(cái)務(wù)指標(biāo)在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的某些方面比財(cái)務(wù)指標(biāo)更為可靠、有效。因此，，房地產(chǎn)企業(yè)若想建立動(dòng)態(tài)的綜合的財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)，除了要利用財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行量化分析外，如何引入非財(cái)務(wù)指標(biāo)加以補(bǔ)充，以有效減少企業(yè)管理人員粉飾財(cái)務(wù)報(bào)表的可能性，提高指標(biāo)預(yù)警體系的評(píng)價(jià)精度，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型就是本文研究的核心內(nèi)容。 本文以DX房產(chǎn)公司為研究實(shí)例，在闡述財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)DX房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，從企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境找出企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的警源。然后，利用灰色關(guān)聯(lián)法將DX房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行篩選，并與非財(cái)務(wù)指標(biāo)構(gòu)成DX房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系。最后在基于層次分析法確定各指標(biāo)權(quán)重的基礎(chǔ)上，運(yùn)用灰色預(yù)測(cè)法構(gòu)建DX房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型。通過(guò)該模型的應(yīng)用，判斷出目前企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)已處在重警狀態(tài)，結(jié)合DX房地產(chǎn)公司的實(shí)際情況提出了加強(qiáng)相關(guān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的防范措施，希望通過(guò)此研究能夠?qū)τ谖覈?guó)尚且處于成長(zhǎng)階段的房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方面提供一些參考。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)公司 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-19
• 1.1 研究背景與意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外有關(guān)研究發(fā)展現(xiàn)狀綜述10-14
• 1.2.1 國(guó)外有關(guān)研究發(fā)展現(xiàn)狀綜述10-12
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)有關(guān)研究發(fā)展現(xiàn)狀綜述12-14
• 1.3 研究思路和論文框架14-18
• 1.3.1 研究思路與方法14-15
• 1.3.2 論文框架15-18
• 1.4 論文創(chuàng)新之處18-19
• 第2章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的相關(guān)理論基礎(chǔ)19-26
• 2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論19-20
• 2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概念的界定19
• 2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征及產(chǎn)生的原因19-20
• 2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論20-23
• 2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警概念的界定20-21
• 2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論基礎(chǔ)21-22
• 2.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的功能22-23
• 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論23-26
• 2.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)概念的界定23
• 2.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)的特征與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)23-25
• 2.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理理論基礎(chǔ)評(píng)述25-26
• 第3章 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)現(xiàn)狀及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警源分析26-39
• 3.1 DX 房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介26-27
• 3.2 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)現(xiàn)狀27-34
• 3.2.1 資產(chǎn)狀況分析27-32
• 3.2.2 銷(xiāo)售情況分析32-33
• 3.2.3 現(xiàn)金流量情況分析33-34
• 3.3 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警源分析34-39
• 3.3.1 DX 房地產(chǎn)公司系統(tǒng)性警源分析34-36
• 3.3.2 DX 房地產(chǎn)公司非系統(tǒng)性警源分析36-39
• 第4章 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的構(gòu)建39-51
• 4.1 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型構(gòu)建的總體思路39-40
• 4.2 基于灰色關(guān)聯(lián)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系構(gòu)建40-44
• 4.2.1 財(cái)務(wù)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)41-42
• 4.2.2 非財(cái)務(wù)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)42-43
• 4.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)篩選43-44
• 4.3 基于層次分析法確定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)權(quán)重44-45
• 4.4 確定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)值45-48
• 4.4.1 確定財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)值45-46
• 4.4.2 確定非財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)值46-48
• 4.4.3 確定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)值48
• 4.5 基于灰色預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型構(gòu)建48-51
• 4.5.1 灰色預(yù)測(cè)建模原理48-50
• 4.5.2 灰色模型預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)值50-51
• 第5章 構(gòu)建的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型在 DX 房地產(chǎn)公司的應(yīng)用51-64
• 5.1 確定 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系51-55
• 5.1.1 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)指標(biāo)篩選51-54
• 5.1.2 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系54-55
• 5.2 確定 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)權(quán)重55-56
• 5.3 計(jì)算 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)值56-61
• 5.3.1 改進(jìn)后功效系數(shù)法計(jì)算 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)值56-59
• 5.3.2 專(zhuān)家打分法計(jì)算 DX 房地產(chǎn)公司非財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)值59-60
• 5.3.3 確定 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)值60-61
• 5.4 確定 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型及模型預(yù)測(cè)61-64
• 5.4.1 基于灰色預(yù)測(cè)法確定 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型61-63
• 5.4.2 預(yù)測(cè) 2014 年度 DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)值63-64
• 第6章 加強(qiáng) DX 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施64-67
• 6.1 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施64
• 6.2 籌資風(fēng)險(xiǎn)防范措施64-65
• 6.3 投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施65
• 6.4 資金鏈風(fēng)險(xiǎn)防范措施65-66
• 6.5 企業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)措施66-67
• 第7章 結(jié)論67-69
• 7.1 研究結(jié)論67
• 7.2 研究不足與展望67-69
• 參考文獻(xiàn)69-71
• 致謝71

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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  本文關(guān)鍵詞：DX房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：292485