我國蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿�。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展,與房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相連的商業(yè)銀行也得到了重視。由于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚、發(fā)展時(shí)間短,很多問題都沒有得到良好的解決,尤其是為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供重大資金比例的商業(yè)銀行所面臨的問題更是沒有得到良好的解決,造成呆賬壞賬逐年積累,嚴(yán)重阻礙了商業(yè)銀行的平穩(wěn)有序發(fā)展。商業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場(chǎng)中貸款的風(fēng)險(xiǎn)與法律密切相連,房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷繁榮發(fā)展,商業(yè)銀行要承擔(dān)的貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)也逐漸增大,不論是作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的初始者房地產(chǎn)開發(fā)商為了開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,還是作為房屋購買者的購房者個(gè)人都與商業(yè)銀行存在緊密的聯(lián)系。在撰寫的過程中,首先對(duì)緒論部分進(jìn)行了介紹,主要對(duì)我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)問題的研究背景及意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法與理論基礎(chǔ),主要目的是闡述對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)問題的研究的必要性及引發(fā)對(duì)此問題的假想。在第一章中對(duì)我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的歷史及發(fā)展進(jìn)行了介紹,并將我國商業(yè)銀行將風(fēng)險(xiǎn)的主要來源主體以法律主體的角度進(jìn)行劃分,即購房者個(gè)人和房地產(chǎn)開發(fā)商。第二章中分別從裁判案例調(diào)查、調(diào)查問卷、實(shí)地走訪三個(gè)角度出發(fā)對(duì)我國商業(yè)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了調(diào)查,并對(duì)產(chǎn)生此類風(fēng)險(xiǎn)的原因進(jìn)行了分析。第三章中主要提出了如何對(duì)我國商業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場(chǎng)中對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范建議,如借鑒美國經(jīng)驗(yàn)治理我國房地產(chǎn)貸款的法律環(huán)境,加快與《巴塞爾協(xié)議》最新理念的融合,立足國情完善房地產(chǎn)抵押貸款的法律制度及房地產(chǎn)貸款法律體系,并且加強(qiáng)商業(yè)銀行內(nèi)部制度的建設(shè),提高商業(yè)銀行內(nèi)部工作人員而法律意識(shí)防止違約等行為的發(fā)生和完善商業(yè)銀行對(duì)貸款合同條款的設(shè)計(jì)。圖1幅;表0個(gè);參45篇。
【學(xué)位單位】：華北理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：D922.282
【部分圖文】：

地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用不言而喻，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)問題逐漸凸顯。本章將從三個(gè)方面對(duì)商業(yè)銀行，并總結(jié)其原因，同時(shí)以此為第三章的法律建地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查場(chǎng)中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查的過程中，按照與商業(yè)銀行有用不同的調(diào)查方式進(jìn)行調(diào)查分析。商業(yè)銀行在律主體主要為商業(yè)銀行、房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)者國裁判文書網(wǎng)中梳理數(shù)據(jù)并選取常見案例對(duì)商的方式對(duì)購房者個(gè)體進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查，最后調(diào)查。查
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