我國蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要動力。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,與房地產(chǎn)市場緊密相連的商業(yè)銀行也得到了重視。由于我國房地產(chǎn)市場起步較晚、發(fā)展時間短,很多問題都沒有得到良好的解決,尤其是為房地產(chǎn)市場提供重大資金比例的商業(yè)銀行所面臨的問題更是沒有得到良好的解決,造成呆賬壞賬逐年積累,嚴(yán)重阻礙了商業(yè)銀行的平穩(wěn)有序發(fā)展。商業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場中貸款的風(fēng)險與法律密切相連,房地產(chǎn)市場的不斷繁榮發(fā)展,商業(yè)銀行要承擔(dān)的貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險也逐漸增大,不論是作為房地產(chǎn)市場中的初始者房地產(chǎn)開發(fā)商為了開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,還是作為房屋購買者的購房者個人都與商業(yè)銀行存在緊密的聯(lián)系。在撰寫的過程中,首先對緒論部分進(jìn)行了介紹,主要對我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險問題的研究背景及意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法與理論基礎(chǔ),主要目的是闡述對商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險問題的研究的必要性及引發(fā)對此問題的假想。在第一章中對我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的歷史及發(fā)展進(jìn)行了介紹,并將我國商業(yè)銀行將風(fēng)險的主要來源主體以法律主體的角度進(jìn)行劃分,即購房者個人和房地產(chǎn)開發(fā)商。第二章中分別從裁判案例調(diào)查、調(diào)查問卷、實地走訪三個角度出發(fā)對我國商業(yè)銀行貸款的風(fēng)險進(jìn)行了調(diào)查,并對產(chǎn)生此類風(fēng)險的原因進(jìn)行了分析。第三章中主要提出了如何對我國商業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場中對貸款風(fēng)險進(jìn)行防范建議,如借鑒美國經(jīng)驗治理我國房地產(chǎn)貸款的法律環(huán)境,加快與《巴塞爾協(xié)議》最新理念的融合,立足國情完善房地產(chǎn)抵押貸款的法律制度及房地產(chǎn)貸款法律體系,并且加強商業(yè)銀行內(nèi)部制度的建設(shè),提高商業(yè)銀行內(nèi)部工作人員而法律意識防止違約等行為的發(fā)生和完善商業(yè)銀行對貸款合同條款的設(shè)計。圖1幅;表0個;參45篇。
【學(xué)位單位】：華北理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：D922.282
【部分圖文】：

地產(chǎn)市場中的作用不言而喻，隨著房地產(chǎn)市場問題逐漸凸顯。本章將從三個方面對商業(yè)銀行，并總結(jié)其原因，同時以此為第三章的法律建地產(chǎn)貸款的風(fēng)險調(diào)查場中的風(fēng)險調(diào)查的過程中，按照與商業(yè)銀行有用不同的調(diào)查方式進(jìn)行調(diào)查分析。商業(yè)銀行在律主體主要為商業(yè)銀行、房地產(chǎn)市場的消費者國裁判文書網(wǎng)中梳理數(shù)據(jù)并選取常見案例對商的方式對購房者個體進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查，最后調(diào)查。查
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本文編號：2835533