當(dāng)今的社會已是一個信息社會,信息無處不在,信息化建設(shè)已經(jīng)滲透到電力、教育、物流、交通、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等各行各業(yè),同時,在政府的牽頭和推動下,房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用已拉開序幕,房地產(chǎn)業(yè)各界積極參與,目前已呈現(xiàn)全面信息化的發(fā)展勢頭。許多城市利用信息技術(shù),開發(fā)了房地產(chǎn)政務(wù)管理的計算機(jī)軟件,有效地改進(jìn)了行政管理,提高了工作效率。 但是,目前的很多系統(tǒng)遠(yuǎn)沒有達(dá)到信息自由交換與信息高效獲取的目的。雖然已建立了一個個成形的信息系統(tǒng),但往往都是信息的孤島,只能進(jìn)行日常辦公和一些固定的查詢統(tǒng)計,信息再利用程度不高,引導(dǎo)作用不強(qiáng)。實際上,上到政府部門,下到普通百姓,再到房地產(chǎn)開發(fā)商,都在關(guān)心居民住房狀況,商品房銷售情況,可供租賃的房屋數(shù)量、地址、價格等指針,而目前這些資料的準(zhǔn)確獲取還比較困難。另外,大多數(shù)系統(tǒng)在實現(xiàn)業(yè)務(wù)管理需求方面仍有欠缺,沒有真正達(dá)到使業(yè)務(wù)人員能準(zhǔn)確、有效地進(jìn)行房屋的權(quán)屬登記管理和檔案數(shù)據(jù)管理,使局領(lǐng)導(dǎo)、處領(lǐng)導(dǎo)能夠方便、快捷地對業(yè)務(wù)和人員進(jìn)行全方位、立體化的行政管理的效果。 本課題針對當(dāng)前存在的房產(chǎn)信息繁瑣、房產(chǎn)業(yè)務(wù)復(fù)雜、已有系統(tǒng)功能單一等問題,結(jié)合現(xiàn)代信息通信技術(shù)和工作流技術(shù),嚴(yán)格遵循面向?qū)ο蟮能浖こ桃?在現(xiàn)有技術(shù)成果的基礎(chǔ)上,對數(shù)字房產(chǎn)工程進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計,以B/S和C/S的結(jié)合作為系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu),初步構(gòu)建一個哈爾濱市房產(chǎn)權(quán)屬登記業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)。 本文簡單研究了國內(nèi)外數(shù)字房產(chǎn)的研究現(xiàn)狀及數(shù)字化建設(shè)涉及的相關(guān)技術(shù),然后通過對系統(tǒng)用戶的需求進(jìn)行詳細(xì)分析,指出系統(tǒng)實現(xiàn)的重點(diǎn)和難點(diǎn),如系統(tǒng)信息安全性、系統(tǒng)靈活性、數(shù)據(jù)的完整一致性及其他涉及系統(tǒng)性能等方面的要求,并初步提出了優(yōu)化各問題的方案。然后結(jié)合系統(tǒng)的需求,進(jìn)行系統(tǒng)的總體設(shè)計,包括系統(tǒng)總體架構(gòu)與網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計、系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程設(shè)計、系統(tǒng)總體及各功能模塊的詳細(xì)介紹以及數(shù)據(jù)庫設(shè)計等�；谏鲜龇治鲈O(shè)計,選擇本系統(tǒng)適用的開發(fā)環(huán)境及關(guān)鍵技術(shù),詳細(xì)探討本系統(tǒng)面向業(yè)務(wù)人員采用的Delphi及Oracle技術(shù)和面向業(yè)務(wù)客戶采用的JSP及服務(wù)器技術(shù)的相關(guān)內(nèi)容。最后,給出系統(tǒng)主要功能模塊的界面,直觀地介紹系統(tǒng)功能。 本文研究工作以滿足管理需求及系統(tǒng)高效、靈活、系統(tǒng)實用性為核心展開,圍繞先進(jìn)性、開放性和互操作性、經(jīng)濟(jì)實用性、可擴(kuò)充性、可靠性、階段性等系統(tǒng)設(shè)計原則,設(shè)計了哈爾濱市房產(chǎn)權(quán)屬登記業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng),完成了房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程向數(shù)字化管理邁進(jìn)的一步,克服以往系統(tǒng)業(yè)務(wù)單一的缺陷,同時,其它輔助性功能的開發(fā)如以圖管房、查詢統(tǒng)計、檔案管理和基于網(wǎng)絡(luò)的查詢等功能的實現(xiàn),不僅提高了業(yè)務(wù)部門的辦案效率,也考慮到了廣大群眾的信息查詢需求。 本課題的研究既強(qiáng)化了行業(yè)管理職能,又強(qiáng)化了市場監(jiān)管職能,還更好地服務(wù)人民群眾,提高政府形象,使政府群眾中樹立起高效、透明、公開、公正的優(yōu)秀政府形象。
【學(xué)位單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2011
【中圖分類】：TP311.52
【部分圖文】：

數(shù)字房產(chǎn)是一個統(tǒng)一的系統(tǒng)，但各子系統(tǒng)是分階段建設(shè)的，為了保證各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)、功能等方面的共享性和連續(xù)性，保證后期系統(tǒng)建設(shè)的時間縮短，穩(wěn)定性提高，需要對系統(tǒng)功能進(jìn)行提煉，設(shè)計出統(tǒng)一的核心平臺，該平臺架構(gòu)在底層數(shù)據(jù)庫和各業(yè)務(wù)功能實現(xiàn)之間，起著讀寫數(shù)據(jù)庫和解釋執(zhí)行業(yè)務(wù)功能請求的作用。核心平臺主要由工作流、業(yè)務(wù)表單、查詢統(tǒng)計分析、房產(chǎn)圖形等處理程序組成。系統(tǒng)總體系結(jié)構(gòu)如圖 2-1 所示。

圖 2-2 系統(tǒng)體系架構(gòu)示意圖2.4 業(yè)務(wù)流程的設(shè)計與制定根據(jù)實際調(diào)研情況，房產(chǎn)管理的各業(yè)務(wù)流程基本相同，均需要按照以下辦事流程進(jìn)行辦理：受理收件由申請人提交資料，受理科(組)人員審查合格后受理；內(nèi)勤人員負(fù)責(zé)派件給外勤人員，做好交接登記工作；外勤人員對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察，做好現(xiàn)場勘察記錄，填寫審查報告；內(nèi)勤人員會對審查報告進(jìn)行復(fù)核，然后轉(zhuǎn)交科室（組）領(lǐng)導(dǎo)審核；審核人員(中心及分局是科長，區(qū)所是組長)根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)法律、法規(guī)對審核無誤的提出審核意見，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批；審批人員(中心及分局是處長，區(qū)所是所長)負(fù)責(zé)對提交的書面材料進(jìn)行全面審查，確定審批意見；繕證人員根據(jù)繕證要求，調(diào)查報告的批復(fù)，統(tǒng)一利用微機(jī)進(jìn)行繕證；

圖 2-3 系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程圖2.5 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計“交易權(quán)屬管理子系統(tǒng)”的業(yè)務(wù)組成為：產(chǎn)權(quán)登記、交易登記、抵押登記、商品房預(yù)（銷）售及合同備案等。2.5.1 業(yè)務(wù)類型分類設(shè)計根據(jù)調(diào)研報告，不同的業(yè)務(wù)所屬的業(yè)務(wù)類型不同，對各類型進(jìn)行總結(jié)，其結(jié)構(gòu)如圖 2-4 所示：

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2813326