【摘要】： 違法建筑是法學(xué)理論界的熱門話題,在公法領(lǐng)域和私法領(lǐng)域都引起許多關(guān)注。私法視野下,違法建筑的現(xiàn)狀不容樂觀:學(xué)術(shù)研究中缺乏統(tǒng)一理解,立法上規(guī)則零散不完整,在司法中裁判依據(jù)、判斷標(biāo)準(zhǔn)模糊。2007年之后,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)說被《物權(quán)法》所否定,遭遇了權(quán)利空白的法律評價(jià)之后,違章建筑的權(quán)屬、利用、保護(hù)的問題和規(guī)范究竟應(yīng)該為何,仍然缺乏了有力、全面的研究論證。但同時(shí),相關(guān)的現(xiàn)實(shí)糾紛和實(shí)務(wù)問題卻并沒有減少。私法上的違法建筑成了現(xiàn)實(shí)的中心、理論的邊緣。 本文主要的篇幅在探討違法建筑在私法領(lǐng)域的法律問題效果,但也對公法上的問題諸如違法建筑的認(rèn)定、補(bǔ)正等進(jìn)行了分析,原因在于這些問題對于私法問題的研究有重要影響。 本文對違法建筑的在立法、司法不同場合的法律適用、司法實(shí)踐、法理邏輯進(jìn)行較為系統(tǒng)的整理和分析,意在對違法建筑法律問題有在理論和實(shí)務(wù)上統(tǒng)一認(rèn)識,使本文的分析和結(jié)論能夠發(fā)揮其現(xiàn)實(shí)作用。 整個(gè)文章大體分以下幾個(gè)部分進(jìn)行: 第一部分即第一章:是對違法建筑的基本界定:從語義、法律規(guī)范文件等方面對違法建筑作了一個(gè)基本的介紹,并界定了一些相關(guān)的概念,闡述違法建筑的“違法性”要件。 第二部分即第二章:從違法建筑的的另一要件:有效力的“認(rèn)定”入手,介紹和分析違法建筑現(xiàn)實(shí)的類型及其法律適用上的問題。主要內(nèi)容還包括違法建筑的認(rèn)定、補(bǔ)正等。 第三部分即第三章:探討違法建筑的“權(quán)屬”問題,分析《物權(quán)法》第30條規(guī)定的“違法建筑不產(chǎn)生所有權(quán)”所帶來的法律體系上的問題,并帶著問題展開對涉及違法建筑的各種私法問題的具體研究。 第四部分包括第四、五、六三章:是對涉及違法建筑的各種私法問題的具體研究:在違法建筑的買賣、租賃、借用、抵押、繼承等糾紛場合,以違法建筑的法律問題的司法實(shí)踐為背景,以立法文件、民法法理為依據(jù),同時(shí)兼顧邏輯、概念、體系的方法,審視、觀察各個(gè)場合的問題,并以解釋論為主,立法法理探討為輔的形式,對違法建筑的私法問題進(jìn)行探討、分析。 第五部分即第七章:通過第四、五、六章對各項(xiàng)法律問題的分析,得出有關(guān)違法建筑流轉(zhuǎn)、使用、保護(hù)等具體問題的結(jié)論,并將結(jié)合結(jié)論,探討第三章提出的關(guān)于《物權(quán)法》第30條的問題。
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：D913

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2805611