發(fā)布時(shí)間：2020-08-04 17:11

【摘要】：近年來,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展,逐步成為了處于支撐我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)性行業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展,體制機(jī)制的不斷完善以及我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷前進(jìn),我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的總體風(fēng)險(xiǎn)水平還是處于低風(fēng)險(xiǎn)階段,但相應(yīng)的技術(shù)、政策以及操作風(fēng)險(xiǎn)逐年增加,投資的地域性風(fēng)險(xiǎn)差距在不斷縮小。只有運(yùn)用簡(jiǎn)明扼要和實(shí)踐性強(qiáng)的理論方法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性分析和定量分析,才能為項(xiàng)目管理理論提供理論依據(jù),并指導(dǎo)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制�？茖W(xué)合理地分析與控制房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),不論對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展還是對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定,都具有相當(dāng)重大的意義。本文在傳統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理體系的基礎(chǔ)之上,將青島昌盛花園投資項(xiàng)目與理論進(jìn)行了具體的結(jié)合,進(jìn)而對(duì)其投資開發(fā)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了合理適當(dāng)?shù)难芯�。本文從收集投資項(xiàng)目的初始信息、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別分類、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)定量測(cè)算分析、提出風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策、制定必要的風(fēng)險(xiǎn)管控監(jiān)督與改進(jìn)方案五個(gè)步驟,全面的分析與研究了青島昌盛花園二期項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。首先,本文逐一闡述了風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理的概念、特點(diǎn)、理論基礎(chǔ)。之后,介紹并全面分析了青島昌盛花園二期的基本信息�；陧�(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)全過程,從投資策劃階段、項(xiàng)目開工建設(shè)籌措階段、開發(fā)以及銷售階段,對(duì)青島昌盛花園二期項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。接著,通過全面建立青島昌盛花園二期項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)體系模型,并采用基于層次分析法的定量模式對(duì)青島昌盛花園二期項(xiàng)目的投資決策風(fēng)險(xiǎn)做出了模糊綜合評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)結(jié)果表明該項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)為一般級(jí)別。最后,介紹了青島昌盛花園二期項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)解決方案,并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督與改進(jìn)。
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2780842