發(fā)布時間：2020-07-24 12:00

【摘要】：為了開發(fā)建設(shè)北京金隅大成時代中心項目，滿足該項目日后運營的商業(yè)和居住等功能需求，作為該項目的建設(shè)方北京金隅大成開發(fā)有限公司，于2008年組織啟動項目的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、設(shè)備等專業(yè)的設(shè)計工作。本次論文設(shè)計以建設(shè)方的技術(shù)管理視角，遵循項目定位及各使用方的未來需要，結(jié)合目前國內(nèi)建筑電氣發(fā)展技術(shù)水平，制定設(shè)計任務(wù)，負責組織完成了該項目的建筑電氣專業(yè)設(shè)計管理工作。本次設(shè)計管理內(nèi)容涉及項目的商業(yè)賣場、辦公、公寓、餐飲娛樂等業(yè)態(tài)的建筑電氣內(nèi)容。 本文首先分析了商業(yè)地產(chǎn)的概念及開發(fā)模式，在此基礎(chǔ)上編制了滿足北京金隅大成時代中心項目未來使用者需求的設(shè)計任務(wù)書。然后，以北京金隅大成時代中心項目商業(yè)部分的主要電氣系統(tǒng)設(shè)計為代表，分別從供配電系統(tǒng)、動力及照明配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等方面，進行了項目建筑電氣設(shè)計的管理研究，并闡述本項目具有顯著特點的商業(yè)建筑電氣設(shè)計管理經(jīng)驗及特點，主要包括：商業(yè)建筑各業(yè)態(tài)的電氣負荷等級劃分、照度需求、電能計量、設(shè)計界面劃分等，并呼吁早日完成符合我國當今社會經(jīng)濟發(fā)展的商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范的修編，開展了國際商業(yè)建筑設(shè)計標準的搜集學習工作。 綜上所述，通過本次建筑電氣設(shè)計與管理的研究，不僅能夠滿足北京金隅大成時代中心項目開發(fā)需要，完成建筑電氣設(shè)計組織工作，同時也研究并總結(jié)了一套基于項目建設(shè)者的技術(shù)管理措施，尤其針對大型商業(yè)地產(chǎn)中建筑電氣設(shè)計思路及辦法進行了闡述，并將項目主力店國際零售業(yè)巨頭的開店需要，通過商業(yè)地產(chǎn)訂單式開發(fā)的模式引入到本項目的商業(yè)設(shè)計工作中。以項目為研究平臺的同時，總結(jié)了本企業(yè)各商業(yè)項目開發(fā)經(jīng)驗數(shù)據(jù)，整理了設(shè)計及商業(yè)顧問公司的市場調(diào)研信息，將積累的各商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計條件歸納匯總，形成了企業(yè)級的商業(yè)建筑電氣設(shè)計管理辦法及標準，對于該項目的實施具有重要的指導價值，亦給開發(fā)商建設(shè)同類商業(yè)項目的開發(fā)管理帶來實際的參考意義。
【學位授予單位】：北京建筑工程學院
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：TU85

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本文編號：2768813