【摘要】：隨著我國國民經濟的迅速增長以及改革開放和社會建設速度的日益加快,房地產行業(yè)的發(fā)展也越來越迅速,投資的規(guī)模也越來越大。房地產行業(yè)現在已經成為了我國經濟的重要行業(yè)。同時,變化多端的大環(huán)境也給房地產行業(yè)帶來了很多不確定的因素,加上房地產行業(yè)具有周期漫長、區(qū)域性強、投資巨大等行業(yè)特點,這些特點導致房地產行業(yè)的風險越來越大,風險所造成的經濟損失和社會損失也是越來越大。鑒于此種情況,對房地產項目風險管理問題進行深入的研究就具有了很大的現實意義。 本文將風險管理理論應用到實際的項目中,將理論與實踐緊密的結合起來,用理論來指導和分析房地產項目所遭遇的實際問題。本文利用風險管理理論對北京華園飯店項目進行詳細分析。首先介紹項目的基本情況,然后對項目進行環(huán)境分析,之后利用風險識別的方法來對項目進行風險識別和風險評估,最后針對項目現狀提出合適的風險管理措施,并采取正確的風險應對和風險監(jiān)控。 通過本文希望房地產商可以增強對風險進行管理的意識,提高對風險所造成損失的認識程度,從風險識別、風險評估、風險應對及風險監(jiān)控等各方面提高自身能力。確保所開發(fā)的項目不論面對任何風險都可以提前預防、正確應對,減少風險對項目所造成的損失,提高項目對風險的預防和應對能力,保證項目的順利進行并最終獲得成功。
【學位授予單位】：東北大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F299.23
【圖文】：

Ej前市場上酒店式公寓的主要消費人群是投資商人、商旅人士、駐京機構代表、國內高級白領（消費人群百分比請見圖3.1).隨著經濟向好性、酒店式公寓產品的H漸成熟，加之即將到來的奧運會，今后是酒店式公寓發(fā)展的黃金期，眾多有利因素會刺激這部分市場的需求。 商務旅行者’ 25%涉外丁作者，■，20%sono-族，10%白領精英，_口商務旅行者□投資者口白領精英口50110—族a涉外工作者圖3.1 酒店式公寓的消費人群白.分比Fig 3-1 Consumer proportion of Hotel Residence酒店服務式公寓自進入2008年的三個月來，其市場一直呈現出租價和出租率“雙升”的局而。北京服務式公寓的評價租金較上一季度上升了 1.3%,同比上升了 1 0.6%

【參考文獻】

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本文編號：2761053