【摘要】： 礦業(yè)城市作為一種特殊的城市類型,是我國城鎮(zhèn)體系的重要組成部分。由于受資源開采和礦業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的影響,礦業(yè)城市的發(fā)展演變過程和社會經(jīng)濟構(gòu)成具有一定的特殊性,其規(guī)模與經(jīng)濟發(fā)展速度與城市的礦業(yè)屬性密不可分,而城市地價正是反映一個城市規(guī)模與發(fā)展的重要指標�；鶞实貎r是我國政府法定的公示地價之一,是目前我國地價評估的基礎(chǔ),作為我國地價體系中的主導(dǎo),在為國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展過程中提供了積極的引導(dǎo)作用。 本文以礦業(yè)城市武安為例,在收集武安市國民經(jīng)濟統(tǒng)計數(shù)據(jù)、城市土地定級與基準地價更新資料、房地產(chǎn)市場等資料的基礎(chǔ)上,通過對武安市1993年、1997年、2002年、2007年四次城市土地定級和基準地價成果的比較,采用MapGIS軟件,分析了土地質(zhì)量的歷史演變、時空演變特征,揭示了武安市土地質(zhì)量的時空演變格局;在對土地質(zhì)量研究的基礎(chǔ)上,對基準地價的歷史變化和空間變化進行分析,揭示出武安市地價時空格局特征及其演變規(guī)律;最后在此基礎(chǔ)上綜合分析社會經(jīng)濟因素和行政政策因素對基準地價的驅(qū)動力,以及基準地價對城市土地合理利用的促進作用。 研究表明武安市的城市基準地價隨著時間的推移而不斷提升,在空間上呈現(xiàn)出從中心地區(qū)向邊緣逐漸降低的過程。對影響地價的因素進行相關(guān)性分析,主要驅(qū)動力是區(qū)域經(jīng)濟條件、礦業(yè)經(jīng)濟發(fā)展速度、城市化因素、行政政策因素等。政府管理部門可以據(jù)此制定合理的土地價格,指導(dǎo)土地資源優(yōu)化配置、優(yōu)化城市用地布局,提高土地的利用程度,有利于緩解我國土地的供需矛盾,促進土地市場的健康發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：中國地質(zhì)大學(xué)（北京）
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F301
【圖文】：

2005 年建房投資 3917 萬元，其中住宅 3187 萬元�？⒐し课萁ㄖ娣e 24205m2，竣工額 2380 萬元。本年房地產(chǎn)開發(fā)計劃投資 4530 萬元，實際完成投資 4230萬元。2005 年商品房銷售面積 23229 m2，銷售額 1927 萬元。2006 年，全社會固定資產(chǎn)投資完成 60.3 億元，比上年增長 20.5%。其中城鎮(zhèn)以上投資 53 億元，增長 25.6%；農(nóng)村投資 7.3 億元，下降 6.5%。分三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)完成投資 0.55 億元，增長 10%；第二產(chǎn)業(yè) 45 億元，增長 5%；第三產(chǎn)業(yè) 14.7 億元，增長 122.8%。第三產(chǎn)業(yè)投資增速最高，是近幾年來一大亮點。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資 1.8 億元，比上年增長 324.3%，商品房施工面積 16.1萬 m2，增長 41.2%，商品房銷售面積 5 萬 m2。

2005 年建房投資 3917 萬元，其中住宅 3187 萬元�？⒐し课萁ㄖ娣e 24205m2，竣工額 2380 萬元。本年房地產(chǎn)開發(fā)計劃投資 4530 萬元，實際完成投資 4230萬元。2005 年商品房銷售面積 23229 m2，銷售額 1927 萬元。2006 年，全社會固定資產(chǎn)投資完成 60.3 億元，比上年增長 20.5%。其中城鎮(zhèn)以上投資 53 億元，增長 25.6%；農(nóng)村投資 7.3 億元，下降 6.5%。分三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)完成投資 0.55 億元，增長 10%；第二產(chǎn)業(yè) 45 億元，增長 5%；第三產(chǎn)業(yè) 14.7 億元，增長 122.8%。第三產(chǎn)業(yè)投資增速最高，是近幾年來一大亮點。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資 1.8 億元，比上年增長 324.3%，商品房施工面積 16.1萬 m2，增長 41.2%，商品房銷售面積 5 萬 m2。

所占比例為5.49%；Ⅱ級土地面積7.1km，所占比例為18 12.7km2，所占比例為 33.21%；Ⅳ級土地面積 16.4km2，所占表 3-1 武安市區(qū)土地面積級別變化表級地/ km2Ⅱ級地/ km2Ⅲ級地/ km2Ⅳ級地/ km2合計/1.46 4.73 11.05 5.25 22.1.41 5.93 18.98 9.96 36.1.58 6.14 11.96 18.03 36.2.10 7.10 12.70 16.40 38.1 可以看出，自 1993 年至 2007 年，因城區(qū)規(guī)模與社會經(jīng)濟發(fā)及城市綜合實力的不斷增強，使得武安市城區(qū)土地定級范圍由于其定級范圍不斷擴大，武安市的定級范圍由最初的 22的城市規(guī)劃區(qū)范圍）增加到 2007 年的 38.4km2（其中建成區(qū)從總體上看，4 次定級工作都將城區(qū)劃分為 4 個級別。

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

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本文編號：2757505