【摘要】：民事執(zhí)行程序中的不動(dòng)產(chǎn)查封,是我國(guó)各級(jí)法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式,是法院在執(zhí)行被執(zhí)行人過程中查找不到被執(zhí)行人的銀行存款或金錢債權(quán)的情況下,不得已對(duì)被執(zhí)行人的不動(dòng)產(chǎn)采取的查封措施。由于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)查封后,還將面臨對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分即經(jīng)過評(píng)估、拍賣等程序;另外,還要考慮到被執(zhí)行人的基本生活保障,所查封的不動(dòng)產(chǎn)尤其是房屋是否屬于被執(zhí)行人生活所必需的,只要是被執(zhí)行人生活所必需的,法院只能查封,不能變賣、抵債。所以,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)查封是一個(gè)復(fù)雜而且不是及時(shí)能夠兌現(xiàn)的執(zhí)行措施。法院查封不動(dòng)產(chǎn)是在不得已和慎重的情況下采取的,是我國(guó)各級(jí)法院民事強(qiáng)制執(zhí)行領(lǐng)域中一項(xiàng)重要且特殊的制度,對(duì)解決當(dāng)事人之間的糾紛和“執(zhí)行難”問題起著積極的作用。但不動(dòng)產(chǎn)查封制度在我國(guó)理論界和司法實(shí)踐中存在諸多不足,因此筆者首先從我國(guó)執(zhí)行程序中不動(dòng)產(chǎn)查封概況并對(duì)兩大法系不動(dòng)產(chǎn)查封制度的比較,來研究不動(dòng)產(chǎn)查封制度的構(gòu)建在我國(guó)民事執(zhí)行程序中的必要性。 本文由五部分組成。引言部分通過對(duì)民事執(zhí)行制度的概述,從而引出對(duì)民事執(zhí)行程序中不動(dòng)產(chǎn)查封制度的研究和現(xiàn)實(shí)狀況的分析,提出完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)查封制度的必要性和必然性。 第一部分是民事執(zhí)行中的不動(dòng)產(chǎn)查封概述。從執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)涵義入手,進(jìn)而分析民事不動(dòng)產(chǎn)查封的性質(zhì)和種類,著重對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的種類進(jìn)行界定。通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)查封的涵義、性質(zhì)和種類的概括研究,來了解我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)查封制度的具體規(guī)定。 第二部分對(duì)英美法系和大陸法系民事執(zhí)行程序中不動(dòng)產(chǎn)查封制度進(jìn)行考察,通過對(duì)兩大法系有關(guān)民事執(zhí)行中不動(dòng)產(chǎn)查封的不同之處進(jìn)行研究,來比較兩大法系有關(guān)民事執(zhí)行中不動(dòng)產(chǎn)查封的優(yōu)缺點(diǎn),使我們就兩大法系有關(guān)民事執(zhí)行中不動(dòng)產(chǎn)查封得出重要啟示。 第三部分對(duì)我國(guó)有關(guān)民事執(zhí)行程序中不動(dòng)產(chǎn)查封現(xiàn)狀分析,使我們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)查封程序有所了解,通過對(duì)司法實(shí)踐中幾類不動(dòng)產(chǎn)查封的探討,對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)查封性質(zhì)和種類有了初步的認(rèn)識(shí),有效地解決對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的模糊理解。我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)查封存在缺陷,經(jīng)過對(duì)缺陷及其產(chǎn)生的原因分析,找出了“執(zhí)行難”的原因所在。 第四部分是完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)查封制度的構(gòu)想,完善不動(dòng)產(chǎn)查封制度有其重要的社會(huì)意義。要完善一個(gè)制度,就應(yīng)遵循一定的原則,只有遵循一定的原則,才能夠使這個(gè)制度更好的完善。由于不動(dòng)產(chǎn)的范圍涉及面較廣,合理界定不動(dòng)產(chǎn)查封的范圍才能保障法律的正確實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)查封方式的確定,給守法者和執(zhí)法者確定了標(biāo)尺,有了依據(jù)。執(zhí)法者違背了這個(gè)標(biāo)尺,將會(huì)受到法律的制約,其所作的執(zhí)法行為因缺少要件而被宣告無效。不動(dòng)產(chǎn)查封不但有法律制度予以保障,還需與社會(huì)各界力量密切配合,形成多方聯(lián)動(dòng)才能夠順利實(shí)施�？梢�,社會(huì)保障的重要性是不可缺少的。 通過以上部分的分析論證,在結(jié)語部分指明了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)查封是順應(yīng)我國(guó)的國(guó)情,構(gòu)建和諧社會(huì)是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)查封制度首要考慮的問題,隨著我國(guó)民事執(zhí)行程序?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)查封制度的進(jìn)一步的完善,使法院在執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際操作中有了依據(jù),為解決“執(zhí)行難”掃清障礙。
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：D925.1

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2664298