【摘要】：“樓花”按揭，又稱為預(yù)售商品房按揭，“樓花”按揭是我國目前比較流行的買房方式。“樓花”按揭制度最早從英國起源，后來經(jīng)過不斷的發(fā)展和傳播，在上世紀90年代被我國大陸地區(qū)從香港地區(qū)引入�！皹腔ā卑唇抑贫葘Ψ睒s我國的房地產(chǎn)市場和降低銀行的金融風險都具有很大的價值和意義。但由于我國目前現(xiàn)行的法律法規(guī)并沒有對“樓花”按揭制度進行明確而統(tǒng)一的規(guī)定，所以導致了“樓花”按揭制度在實踐中產(chǎn)生了大量的爭議和糾紛。本文在此基礎(chǔ)上對“樓花”按揭制度的性質(zhì)以及在實踐操作過程中所存在的問題進行研究，并提出相關(guān)的完善建議。 本文分為四個部分： 文章的第一部分對“樓花”按揭制度的進行了概要的闡述。主要分析了“樓花”按揭的含義以及在我國香港地區(qū)和大陸地區(qū)的引入和發(fā)展，同時介紹了我國“樓花”按揭制度的交易結(jié)構(gòu)。 文章的第二部分分析了目前我國“樓花”按揭性質(zhì)相關(guān)學說，，辨析了“樓花”按揭制度與傳統(tǒng)抵押制度、讓與擔保制度之間的差異，從而界定了我國“樓花”按揭的法律性質(zhì)。 文章的第三部分分析了目前我國“樓花”按揭制度在運行過程中存在一些突出問題。 文章的第四部分針對我國“樓花”按揭制度存在的問題，提出了相關(guān)完善的建議。
【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：D923.2;D922.29

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前4條

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本文編號：2654072