發(fā)布時間：2021-01-12 09:49

　　近年來,隨著城市擴張,垃圾處理設施的布局逐步和城市居住空間相交疊,影響居民生活品質(zhì)。目前人們對于北京市垃圾處理設施"圍城"問題的認知多來自新聞媒體的宣傳報道,存在一定的認知誤差。以北京市六環(huán)內(nèi)及周邊街道為研究范圍,分析垃圾處理及轉(zhuǎn)運設施對房價的影響程度,以及垃圾處理設施對周邊住宅價格影響的空間范圍,在此基礎上分析北京市最大的垃圾處理中心——阿蘇衛(wèi)對周邊房價的影響范圍。結(jié)果表明:①北京市大型垃圾處理設施對周邊房價影響的空間作用范圍平均為6 km左右,這一距離遠超市政建設要求的大型垃圾處理設施與居住區(qū)距離500 m的鄰避標準。以此空間距離為基準測算,北京有800多個社區(qū)、約70萬戶居民處于大型垃圾處理設施的影響范圍內(nèi)。②案例研究顯示,阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心對周邊房價的影響范圍接近14 km,遠大于垃圾處理設施的平均空間作用距離。由于阿蘇衛(wèi)周邊分布著回龍觀、天通苑等大型居住區(qū),受該設施影響的居民多達幾十萬人。 

【文章來源】：地理研究. 2020,39(08)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：13 頁

【部分圖文】：

研究區(qū)住宅價格和垃圾處理及轉(zhuǎn)運設施分布

在分析阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心對周邊住宅價格的影響范圍時，首先根據(jù)網(wǎng)絡信息預估其對居民感知的影響范圍，以便合理的設置近鄰區(qū)間。以阿蘇衛(wèi)報臭小程序（北京市城市管理委員會牽頭第三方監(jiān)管制作）收集到的2019年6月23日到8月23日報臭信息為基礎，以水木社區(qū)、百度貼吧中網(wǎng)民熱議的臭味高發(fā)社區(qū)為補充，制作阿蘇衛(wèi)臭味感知分布圖（圖3）。結(jié)果顯示對臭味感知強烈的網(wǎng)民主要分布在北七家鎮(zhèn)、百善鎮(zhèn)、天通苑及回龍觀地區(qū)，最南可至馬連洼街道的北部。經(jīng)測量，阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心可以影響周邊近15 km區(qū)域居民的感知。經(jīng)過資料收集和實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)（圖4），能夠感知到阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心臭味的社區(qū)可以分為3個層級，第一層級是距離阿蘇衛(wèi)最近的北七家、沙河、小湯山等街道，這些街道區(qū)位偏僻，交通不便，居住密度中等。第二層級是天通苑和回龍觀地區(qū)，區(qū)域人口密集，交通擁堵。第三層級是上地街道、馬連洼街道和西北旺街道，這些街道距離阿蘇衛(wèi)較遠，交通便捷，經(jīng)濟發(fā)達，居民富裕，居住環(huán)境相對較好。在模型構(gòu)建上，以表3指標體系作為基礎，去掉變量垃圾處理及轉(zhuǎn)運設施距離，依照住房到阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心的距離設置近鄰區(qū)間，并轉(zhuǎn)換為虛擬變量。

阿蘇衛(wèi)附近的小區(qū)數(shù)量較少，9 km內(nèi)的在售住宅數(shù)與在此基礎上每外擴1 km增加的在售住宅數(shù)近似，因此以0～9 km為起始近鄰區(qū)間。根據(jù)網(wǎng)絡感知數(shù)據(jù)，可以感知到阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心污染的居民幾乎均分布在15 km以內(nèi)，故以15 km作為近鄰區(qū)間的上限，將阿蘇衛(wèi)的臨近區(qū)間設置為：0～9 km;9～10 km;10～11 km;11～12 km;12～13 km;13～14 km;14～15 km;15 km以外。其中9 km內(nèi)可以大致覆蓋阿蘇衛(wèi)以南的北七家、沙河鎮(zhèn)和以北的百善鎮(zhèn)、南邵鎮(zhèn)、小湯山街道；12 km內(nèi)可以覆蓋天通苑、回龍觀地區(qū)及阿蘇衛(wèi)以北的城南、城北街道的東部；15 km可以覆蓋上地、馬連洼、清河等街道的北部區(qū)域及城北街道的西部區(qū)域。圖4 阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心周邊街道分布圖

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]城市固廢處置設施對周邊住宅價格的影響[D]. 陳力.華東師范大學 2018
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本文編號：2972635