【摘要】： 起步于住房抵押貸款證券的資產(chǎn)證券化是三十多年來最重要的金融創(chuàng)新之一,在美國等發(fā)達(dá)國家得到了廣泛應(yīng)用,發(fā)展得比較成熟。我國也在上世紀(jì)90年代初開始進(jìn)行住房抵押貸款證券化的探索,并在2005年中國建設(shè)銀行成功發(fā)行了我國第一只個人住房抵押貸款支持債券,發(fā)行規(guī)模達(dá)到了30.17億,也標(biāo)志著我國全面開始了資產(chǎn)證券化。 在我國推廣住房抵押貸款證券化對資本市場、商業(yè)銀行、企業(yè)以及金融市場都有著重要意義。我國住房抵押貸款證券化經(jīng)過多年的發(fā)展和試點(diǎn)推廣,積累了不少經(jīng)驗(yàn),也取得了不小的成就,但還是存在相關(guān)法律體系不完善、資本市場不夠成熟、抵押貸款信用風(fēng)險較高、缺少權(quán)威的評級機(jī)構(gòu)、金融監(jiān)管力度不大等諸多問題。相比較美國,我國住房抵押貸款質(zhì)量較高,但存在著一個突出問題,就是提前償還風(fēng)險較大。針對這一的風(fēng)險,本文進(jìn)行實(shí)證分析研究提前償還風(fēng)險的影響因素。 作為全球最大的住房抵押貸款市場美國,證券化的經(jīng)驗(yàn)非常豐富。我國的香港特別行政區(qū)住房抵押貸款證券化起步較晚,但發(fā)展得非常成功,而且香港的情況和我國內(nèi)地更為接近。本文采用案例分析分方法,充分研究并吸取這兩個地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),對我國在金融危機(jī)后的新時期下,發(fā)展住房抵押貸款證券化有著極具價值的借鑒意義。 雖然次貸危機(jī)對世界經(jīng)濟(jì)造成了嚴(yán)重的后果,然而住房抵押貸款證券化作為一項(xiàng)金融創(chuàng)新工具,它本身并沒有錯。只要正確使用住房抵押貸款證券化,有效地控制風(fēng)險,它依然能夠拓寬資本市場的投資渠道,提高資產(chǎn)的流動性,增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險控制能力以及其融資能力和盈利能力。從國際經(jīng)驗(yàn)看,金融危機(jī)對我國住房抵押貸款證券化的發(fā)展是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇,能夠讓我們更加全面的看到資產(chǎn)證券化的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),采取相應(yīng)的措施更好地防范風(fēng)險。所以本文著眼于這個出發(fā)點(diǎn),分析我國住房抵押貸款證券化的發(fā)展特點(diǎn)以及存在的問題,并借鑒國際經(jīng)驗(yàn),針對我國的國情,提出相應(yīng)的政策建議。
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F832.4;F832.51;F293.3;F224
【圖文】：

遠(yuǎn)低于日本201%、美國188.5%、英國140.5%等成熟市場的水平3。債券市場的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)又以國債和金融債為主，企業(yè)債規(guī)模所占比例極其小，資產(chǎn)支持證券更是幾乎可以忽略不計。2007年底我國債券市場的具體構(gòu)成圖3.1所示。《中國人民共和國擔(dān)保法》第8條規(guī)定中國證券監(jiān)督管理委員會.《中國資本市場發(fā)展報告》.中國金融出版社，2008年.81頁資料來源:中國債券信息網(wǎng)(www.chinabond.colll.cll)，世界銀行

華東師范大學(xué)碩士學(xué)位論文我國住房抵押貸款證券化的發(fā)展及國際經(jīng)驗(yàn)對我國的啟示了8.95萬億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了美國國債總余額的4.3萬億美元、企業(yè)債券的5.2萬億美元，GSE債券的2.70萬億美元以及各類免稅債券(聯(lián)邦、地方政府或市政債券)的2.34萬億美元。資產(chǎn)證券化市場己經(jīng)成為了美國最大的固定收益市場，

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 張曉慧;我國公共租賃房債券融資模式研究[D];華中師范大學(xué);2012年

本文編號：2731357