【摘要】： 發(fā)展中國(guó)家在工業(yè)化進(jìn)程中，常常面臨農(nóng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌問題，而農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又往往以農(nóng)村土地為主要矛盾。隨著經(jīng)濟(jì)體制的變化，農(nóng)村土地制度也自發(fā)調(diào)整。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)以土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)為前提，而目前的情況是：所有權(quán)主體虛置、政府與農(nóng)民的土地權(quán)益都沒有得到有效保護(hù)，土地經(jīng)營(yíng)資金匱乏。基于此，解決農(nóng)村土地問題，首先必須界定農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)，建立清晰的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度。根據(jù)農(nóng)村土地的屬性，其產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是：國(guó)家擁有農(nóng)村土地終極產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民擁有農(nóng)村土地長(zhǎng)期使用產(chǎn)權(quán)。盡管絕對(duì)清晰的產(chǎn)權(quán)是不存在的，但由于土地的公共產(chǎn)權(quán)會(huì)產(chǎn)生“尋租”行為，導(dǎo)致國(guó)家和農(nóng)民的利益受到侵害，因此，產(chǎn)權(quán)制度安排應(yīng)當(dāng)盡量減少公共產(chǎn)權(quán)，并對(duì)產(chǎn)權(quán)實(shí)施有效保護(hù)。基于公平與成本原則的考慮，產(chǎn)權(quán)有效保護(hù)的途徑是市場(chǎng)，而非政府。有效的資本市場(chǎng)不僅能給予產(chǎn)權(quán)以公平保護(hù)，而且通過產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)，能給產(chǎn)權(quán)以價(jià)值最大化。將土地產(chǎn)權(quán)證券化，不僅能借助資本市場(chǎng)這一途徑完成市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下土地產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，而且有利于籌集農(nóng)村發(fā)展資金，為金融機(jī)構(gòu)解決農(nóng)業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)控制提供路徑。在土地資產(chǎn)證券化過程中，重點(diǎn)是土地固有使用產(chǎn)權(quán)和基于土地未來收益機(jī)會(huì)的證券化。政府應(yīng)當(dāng)作為農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證券的核發(fā)人，而農(nóng)村信用社則可以成為土地未來收益機(jī)會(huì)的證券發(fā)行特定目的機(jī)構(gòu)。土地產(chǎn)權(quán)證券化必須解決土地資產(chǎn)計(jì)量問題，，基于土地資產(chǎn)的屬性，在土地使用產(chǎn)權(quán)的計(jì)量上，應(yīng)當(dāng)充分考慮公允價(jià)值計(jì)量屬性；而在土地未來收益證券的計(jì)量上，預(yù)期成本計(jì)量屬性是理性的選擇。
【學(xué)位授予單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：F321.1;F832.51

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 馬義華;;農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)保護(hù)的路徑選擇分析[J];市場(chǎng)論壇;2012年05期

2 馬義華;;證券化——農(nóng)村土地制度改革的現(xiàn)實(shí)選擇[J];學(xué)術(shù)論壇;2012年08期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前6條

1 胡軍;湖北省農(nóng)村融資方式創(chuàng)新的法律路徑探究[D];中南民族大學(xué);2011年

2 林錦尚;我國(guó)農(nóng)村土地證券化法律問題研究[D];中國(guó)政法大學(xué);2011年

3 牟芳;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的農(nóng)地金融創(chuàng)新研究[D];華南理工大學(xué);2010年

4 牛瑜;中國(guó)農(nóng)村土地證券化法律問題研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 常煥煥;我國(guó)農(nóng)村土地證券化模式構(gòu)建研究[D];延安大學(xué);2012年

6 王璇;我國(guó)農(nóng)村土地證券化法律問題研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

本文編號(hào)：2711645