【摘要】： 房地產(chǎn)投資信托作為一種聯(lián)系社會(huì)資本和房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)投資工具,在海外經(jīng)過近50年的發(fā)展歷程,已經(jīng)顯示出巨大的制度優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿�。引進(jìn)和發(fā)展房地產(chǎn)投資信托制度,對(duì)引導(dǎo)社會(huì)資本有效進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、提升房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展層次、完善金融市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、防范金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)具有重要作用。 當(dāng)前,我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行緊縮的金融政策,為國(guó)內(nèi)REITs的推出所提供了良好契機(jī)。近年來,信托公司發(fā)展和管理具有產(chǎn)業(yè)投資基金性質(zhì)的房地產(chǎn)投資信托計(jì)劃的經(jīng)驗(yàn)水平不斷提高,增加了國(guó)內(nèi)REITs推出的可行性,也為信托業(yè)突破業(yè)務(wù)瓶頸,提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。發(fā)展REITs具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文通過對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金的深入研究,在做好相關(guān)理論準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的實(shí)際,探討了適合在我國(guó)發(fā)展的房地產(chǎn)信托基金的各種模式以及選擇該種模式的依據(jù),在深入剖析阻礙我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的主要障礙的同時(shí),提出發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的建議和風(fēng)險(xiǎn)防范,并引入中融房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資“資金信托產(chǎn)品設(shè)計(jì)的案例”,通過對(duì)該信托產(chǎn)品的設(shè)計(jì),來解決我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)融資瓶頸問題,進(jìn)而拓寬房地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道和投資者的投資渠道,完善我國(guó)的金融體系。
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：F832.51

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本文編號(hào)：2704805