本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅對地方經(jīng)濟(jì)影響的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在市場經(jīng)濟(jì)完善的經(jīng)濟(jì)體中房產(chǎn)稅實(shí)行普遍征收,對穩(wěn)定房價和增加政府財政收入起到了積極作用,基于此,越來越多的發(fā)展中國家嘗試開征房產(chǎn)稅。既有研究表明,在一定的條件下,公共服務(wù)將會增加物業(yè)稅的負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致土地價格下降,也有研究表明房產(chǎn)稅的開征可以調(diào)整資源的分配,有效的降低房價。中國自從上海與重慶開征房產(chǎn)稅以來,學(xué)界對房產(chǎn)稅產(chǎn)生的各種影響進(jìn)行了深入的研究。本文在既有研究基礎(chǔ)上,通過引入產(chǎn)權(quán)理論、經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和稅收理論,為房產(chǎn)稅在我國的開征提供了理論依據(jù),同時,根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系實(shí)際情況,通過對我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅提出進(jìn)行稅制改革和設(shè)計原則,結(jié)合我國房產(chǎn)稅試點(diǎn)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出了房產(chǎn)稅對地方經(jīng)濟(jì)影響的傳到機(jī)制。隨后,借鑒境外房產(chǎn)稅征收的經(jīng)濟(jì)效果,運(yùn)用收集到了數(shù)據(jù)結(jié)果對中部某市開征房產(chǎn)稅后對地方經(jīng)濟(jì)的影響做出了分析與實(shí)證研究。首先,本文根據(jù)國外發(fā)達(dá)國家的成功經(jīng)驗(yàn),結(jié)合我國實(shí)際國情,利用拉弗曲線模型和稅收的收入效益與替代效應(yīng),解釋出房產(chǎn)稅對地方經(jīng)濟(jì)是如何傳到的機(jī)制過程,得出只要找到最合理的征稅稅率,那么政府稅收政策就會良性作用于地方經(jīng)濟(jì)。接著,本文通過搜集了中部某市歷年財政收入數(shù)據(jù)和房產(chǎn)稅稅收數(shù)據(jù),在了解了世界多數(shù)國家的房地產(chǎn)稅是按照市場評估值來征收的基礎(chǔ)上,通過Eviews計量模型進(jìn)行分析,并通過房產(chǎn)稅和生產(chǎn)總值之間的關(guān)系進(jìn)行具體的回歸分析,驗(yàn)證本文分析的有效性。最后,根據(jù)分析模型的基本結(jié)論,主要為:開征房產(chǎn)稅造成的稅收能夠?qū)⑼恋爻鲎屖杖胫性斐傻娜毕菅a(bǔ)充,可知房產(chǎn)稅無法降低敵方財政收入,相反對其展開協(xié)調(diào)并讓收入結(jié)構(gòu)更好,讓地方政府的稅收來源更加穩(wěn)定;開征房產(chǎn)稅進(jìn)一步讓住房保障的資金更穩(wěn)定、安全,是最有利于的支撐,并且還能將實(shí)踐住房保障遭遇的資金困難問題處理,達(dá)到“住有所居”的住房政府目標(biāo);在一定程度上,開征房產(chǎn)稅也抑制了房價的上漲,平衡了地區(qū)之間的貧富差距,遏制了房地產(chǎn)行業(yè)不良的競爭局面,為該地區(qū)的市場提供了和諧與有序的競爭平臺。本文的創(chuàng)新在于能夠結(jié)合兩地的數(shù)據(jù)進(jìn)行雙層回歸分析,體現(xiàn)出房產(chǎn)稅與生產(chǎn)總值之間的關(guān)系,以說明房產(chǎn)稅征收對地方財政的整體影響。不足在于數(shù)據(jù)的呈現(xiàn)上,由于時間精力等原因,無法完整的對兩地的所有假設(shè)的影響因素進(jìn)行逐一實(shí)證。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 地方經(jīng)濟(jì) 實(shí)證分析 影響
【學(xué)位授予單位】：湖南科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-7
• Abstract7-11
• 第一章 緒論11-18
• 1.1 選題背景與研究意義11
• 1.1.1 選題背景11
• 1.1.2 選題意義11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述11-15
• 1.2.1 國外房產(chǎn)稅影響財政、稅收整體政策11-13
• 1.2.2 國內(nèi)房產(chǎn)稅試運(yùn)行影響房價13-15
• 1.3 研究思路與研究方法15-18
• 1.3.1 研究思路15-16
• 1.3.2 研究結(jié)構(gòu)16-17
• 1.3.3 研究方法17-18
• 第二章 房產(chǎn)稅影響地方經(jīng)濟(jì)的理論基礎(chǔ)18-26
• 2.1 物業(yè)稅及房產(chǎn)稅的概念18
• 2.2 開征房產(chǎn)稅的法學(xué)理論依據(jù)18-21
• 2.2.1 法理基礎(chǔ)18-20
• 2.2.2 制度依據(jù)20-21
• 2.3 開征房產(chǎn)稅的經(jīng)濟(jì)理論依據(jù)21-24
• 2.3.1 邊際效應(yīng)21-22
• 2.3.2 替代效應(yīng)22-23
• 2.3.3 拉弗曲線23-24
• 2.4 開征房產(chǎn)稅的稅收理論依據(jù)24-26
• 2.4.1 稅收調(diào)控理論24-25
• 2.4.2 稅收公平理論25-26
• 第三章 房產(chǎn)稅對地方經(jīng)濟(jì)影響的傳導(dǎo)機(jī)制26-40
• 3.1 我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系26-28
• 3.1.1 房地產(chǎn)稅基本稅種設(shè)置26-28
• 3.1.2 房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)28
• 3.2 國內(nèi)外房產(chǎn)稅稅收模式及評價28-34
• 3.2.1 我國當(dāng)前房產(chǎn)稅試點(diǎn)模式及評價29-32
• 3.2.2 境外房產(chǎn)稅征收模式及評價32-34
• 3.3 房產(chǎn)稅實(shí)施對地方經(jīng)濟(jì)影響的傳導(dǎo)機(jī)制34-40
• 3.3.1 房產(chǎn)稅實(shí)施長遠(yuǎn)不利于GDP增長34-35
• 3.3.2 房產(chǎn)稅促進(jìn)地方政府財政收入35-36
• 3.3.3 房產(chǎn)稅對住房定價的影響36
• 3.3.4 房產(chǎn)稅對銀行利率的影響36-37
• 3.3.5 房產(chǎn)稅改革對消費(fèi)者的影響37-40
• 第四章 房產(chǎn)稅影響地方經(jīng)濟(jì)的實(shí)證研究40-48
• 4.1 模型的構(gòu)建40-41
• 4.2 模型的參數(shù)估計41-42
• 4.3 異方差性診斷42-45
• 4.3.1 定性分析異方差：利用散點(diǎn)圖做初步判斷42-43
• 4.3.2 定量分析異方差：White檢驗(yàn)43-44
• 4.3.3 異方差的修正：WLS估計法44-45
• 4.4 結(jié)果分析45-48
• 4.4.1 對地方財政的收入影響45-46
• 4.4.2 對地方財政的支出影響46-48
• 第五章 結(jié)論及政策建議48-51
• 5.1 政策建議48-49
• 5.1.1 房產(chǎn)稅開征時機(jī)的選擇48
• 5.1.2 稅基、稅率的調(diào)整48-49
• 5.1.3 建立完善的不動產(chǎn)價值評估體系49
• 5.2 創(chuàng)新與不足49-50
• 5.3 結(jié)論50-51
• 參考文獻(xiàn)51-53
• 致謝53-54
• 附錄A54

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 于永進(jìn),孫景仁,曲繼成;房產(chǎn)稅征管漏洞多[J];山東稅務(wù)縱橫;2000年12期

2 ;我們該不該再次繳納房產(chǎn)稅?[J];稅收與社會;2000年02期

3 任壽根;論中國房產(chǎn)稅制度非均衡[J];現(xiàn)代管理科學(xué);2001年03期

4 林國喜;車間閑置房產(chǎn)應(yīng)繳房產(chǎn)稅[J];福建稅務(wù);2003年03期

5 張其惠;征收房產(chǎn)稅中的誤區(qū)[J];中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計;2003年02期

6 魏艷華 ,水英;細(xì)說房產(chǎn)稅[J];市場研究;2003年12期

7 ;長期閑置未用倉庫需要繳納房產(chǎn)稅嗎?[J];涉外稅務(wù);2004年06期

8 ;農(nóng)民自蓋的房屋需要繳納房產(chǎn)稅嗎?[J];農(nóng)民致富之友;2005年05期

9 唐杰;;征收房產(chǎn)稅對房價的影響[J];技術(shù)與市場;2006年01期

10 石濟(jì)海;;對房產(chǎn)稅改革的幾點(diǎn)看法[J];中國稅務(wù);2006年03期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 吉林;;房產(chǎn)稅熱下的冷思考[A];吉林省土木建筑學(xué)會2013年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2013年

2 周元立;黎俊;;淺析應(yīng)用批量技術(shù)進(jìn)行房產(chǎn)稅評估所面臨的困難及對策[A];中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會2011年年會論文集[C];2011年

3 姚海放;;宏觀調(diào)控抑或稅收法治:論房產(chǎn)稅改革的目標(biāo)[A];全面小康：發(fā)展與公平——第六屆北京市中青年社科理論人才“百人工程”學(xué)者論壇（2012）論文集[C];2012年

4 米旭明;;評估命中率、公平性與房產(chǎn)稅稅基批量評估模型研究[A];2011廣東社會科學(xué)學(xué)術(shù)年會——地方政府職能與社會公共管理論文集[C];2011年

5 姚海放;;宏觀調(diào)控抑或稅收法治:論房產(chǎn)稅改革的目標(biāo)[A];全面小康：發(fā)展與公平——第六屆北京中青年社科理論人才“百人工程”學(xué)者論壇文集[C];2012年

6 傅光明;;中外財產(chǎn)稅制的比較研究與制度設(shè)計[A];中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會論文集[C];2006年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張彩霞;房產(chǎn)稅征收難在哪里　[N];中國稅務(wù)報;2005年

2 本報記者 孫繼斌;學(xué)者建言我國應(yīng)緩征或不征房產(chǎn)稅[N];法制日報;2008年

3 本報記者 陳雪芹;開征房產(chǎn)稅有望終結(jié)“炒房時代”[N];中國改革報;2010年

4 本報記者 朱宇　丁冰 周文天 林U，

本文編號：366988