本文關(guān)鍵詞：天翔房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)的較高利益吸引越來越多的企業(yè)、個人進入這個行業(yè)謀求利益,導(dǎo)致競爭加劇。然而房地產(chǎn)行業(yè)涉及多個稅種,稅負率在近幾年達40%以上,并有向50%逼近的趨勢,因此,能幫助企業(yè)合法降低稅負的稅收籌劃成為企業(yè)提高競爭力,增加利潤的有效措施。稅收籌劃是指在現(xiàn)行法律法規(guī)下,對公司企業(yè)的一些經(jīng)營事項進行事前籌劃,達到公司承擔(dān)稅負最低、財務(wù)利益實現(xiàn)最大化的目的。稅務(wù)籌劃有利于提高納稅人依法納稅的意識,防止公司利用偷稅漏稅等違法手段躲避稅收以達到降低稅負的目的。隨著市場的開放,國家給予企業(yè)進行稅務(wù)籌劃的權(quán)利,并且鼓勵企業(yè)進行稅務(wù)籌劃。天翔房地產(chǎn)企業(yè)書香苑住房投資項目進行過程中,并沒有在事前對其經(jīng)營事項進行籌劃,導(dǎo)致其應(yīng)繳稅費存在很大的籌劃空間。論文以稅務(wù)籌劃的理論知識為基礎(chǔ),結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營和稅收特點,按照天翔房地產(chǎn)企業(yè)項目的流程,分為籌資環(huán)節(jié)、開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)四個環(huán)節(jié),將案例分析方法、文獻研究法和比較分析法三種方法相結(jié)合,分析項目涉稅事項處理現(xiàn)狀,提出能幫助公司節(jié)省稅收成本,增加利潤的稅收籌劃方案。論文從籌資環(huán)節(jié)中的籌資方法、借款費用處理方法,開發(fā)環(huán)節(jié)的建筑合同金額、涉稅發(fā)票的處理、存貨計價方法的選擇,銷售環(huán)節(jié)的銷售價格籌劃、價外代收費用的處理、促銷過程的處理以及保有環(huán)節(jié)持有房產(chǎn)處理方式、固定資產(chǎn)折舊的處理等方面作為稅務(wù)籌劃的切入點,通過籌劃前和籌劃后的數(shù)據(jù)比較分析,選出對企業(yè)最有利的籌劃方案。論文在幫助天翔房地產(chǎn)公司減輕稅負,提高利潤的同時,還指出熟悉稅法以及掌握稅收專業(yè)知識的重要性,幫助天翔房地產(chǎn)企業(yè)不斷更新對國家法規(guī)政策的理解,提高公司員工稅務(wù)籌劃意識和對稅收相關(guān)專業(yè)知識的關(guān)注程度,還有利于天翔房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范制度,建立一個合理規(guī)范的工作環(huán)境。同時,也為其他項目、企業(yè)提供參考,具有借鑒意義。
【關(guān)鍵詞】：稅務(wù)籌劃 房地產(chǎn)公司 業(yè)務(wù)流程
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F812.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第1章 緒論12-20
• 1.1 研究背景及意義12-14
• 1.1.1 研究背景12-14
• 1.1.2 研究意義14
• 1.2 文獻綜述14-17
• 1.2.1 稅務(wù)籌劃的理論研究綜述14-16
• 1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)籌劃應(yīng)用研究綜述16-17
• 1.3 研究內(nèi)容與研究方法17-20
• 1.3.1 研究內(nèi)容17-19
• 1.3.2 研究方法19-20
• 第2章 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃相關(guān)理論20-27
• 2.1 稅務(wù)籌劃相關(guān)概念20-22
• 2.1.1 稅務(wù)籌劃的含義20
• 2.1.2 稅務(wù)籌劃與偷稅逃稅的區(qū)別20-21
• 2.1.3 稅務(wù)籌劃的目標(biāo)21-22
• 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的特點22-27
• 2.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)特征22
• 2.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收政策22-24
• 2.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃特點24-25
• 2.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的基本方法25-27
• 第3章 天翔房地產(chǎn)公司涉稅事項處理現(xiàn)狀27-36
• 3.1 天翔房地產(chǎn)公司及書香苑住房開發(fā)項目簡介27
• 3.2 天翔房地產(chǎn)公司涉稅事項處理現(xiàn)狀27-34
• 3.2.1 項目總體涉稅情況27-28
• 3.2.2 籌資環(huán)節(jié)涉稅事項處理現(xiàn)狀28-29
• 3.2.3 開發(fā)環(huán)節(jié)涉稅事項處理現(xiàn)狀29-31
• 3.2.4 銷售環(huán)節(jié)涉稅事項處理現(xiàn)狀31-33
• 3.2.5 保有環(huán)節(jié)涉稅事項處理現(xiàn)狀33-34
• 3.3 天翔房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃存在的問題34-36
• 3.3.1 公司對各環(huán)節(jié)涉稅活動均無籌劃意識34
• 3.3.2 各環(huán)節(jié)涉稅流程及發(fā)票不規(guī)范34
• 3.3.3 各環(huán)節(jié)涉及相關(guān)稅收政策掌握不全面34-36
• 第4章 天翔房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃方案設(shè)計36-62
• 4.1 稅務(wù)籌劃前期的準備措施36-39
• 4.1.1 提高籌劃意識并合理設(shè)置企業(yè)崗位36-37
• 4.1.2 規(guī)范各環(huán)節(jié)流程且建立風(fēng)險防范機制和納稅自查制度37-38
• 4.1.3 關(guān)注政策并及時完善稅務(wù)籌劃方案38-39
• 4.2 籌資環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃方案設(shè)計39-41
• 4.2.1 籌資事項的籌劃39-40
• 4.2.2 利息扣除方法的籌劃40-41
• 4.3 開發(fā)環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃方案設(shè)計41-49
• 4.3.1 建筑合同金額變更的籌劃41-44
• 4.3.2 涉稅發(fā)票的籌劃44-45
• 4.3.3 存貨計價方式稅務(wù)籌劃45-49
• 4.4 銷售環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃方案設(shè)計49-53
• 4.4.1 銷售價格的籌劃49-51
• 4.4.2 促銷方式的籌劃51-53
• 4.5 保有環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃方案設(shè)計53-60
• 4.5.1 持有房產(chǎn)處理方式53-55
• 4.5.2 出租收入分解55-58
• 4.5.3 固定資產(chǎn)折舊稅務(wù)籌劃58-60
• 4.6 天翔房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃總體評價60-62
• 結(jié)論62-64
• 參考文獻64-66
• 致謝66

  本文關(guān)鍵詞：天翔房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：275490