本文選題：房產(chǎn)稅 + 房價波動　； 參考：《財經(jīng)科學(xué)》2017年08期

【摘要】：房產(chǎn)稅改革是中國稅制改革的重要一環(huán),隨著近些年房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的影響成為關(guān)注的焦點(diǎn),而已有研究主要從房價水平的層面審視房產(chǎn)稅的作用,忽視了從房價波動的層面審視房產(chǎn)稅的作用。通過引入Pot er ba模型,本文探討房產(chǎn)稅與商業(yè)用房房價波動之間的關(guān)系,研究發(fā)現(xiàn):(1)房產(chǎn)稅稅率提高1個百分點(diǎn),房價波動就會減少0.1524個百分點(diǎn)。(2)房產(chǎn)稅對房價波動的抑制作用隨著房產(chǎn)稅改革的推進(jìn)而有逐漸增強(qiáng)的趨勢。2011年之前,房產(chǎn)稅稅率提高1個百分點(diǎn),房價波動就會減少0.2044個百分點(diǎn),2011年之后,房產(chǎn)稅稅率提高1個百分點(diǎn),房價波動就會減小1.2886個百分點(diǎn)。后一階段房產(chǎn)稅對房價波動的抑制作用明顯大于前一階段。(3)東部地區(qū)房產(chǎn)稅對房價波動的抑制作用最穩(wěn)健,且該抑制作用的程度要高于全國水平。房產(chǎn)稅稅率提高1個百分點(diǎn),本期房價波動就會減少0.2879個百分點(diǎn)。
[Abstract]:Property tax reform is an important part of China's tax reform. With the rapid development of the real estate market in recent years, the impact of real estate tax on the real estate market has become the focus of attention.Some researches mainly examine the function of real estate tax from the level of house price, neglecting the function of property tax from the aspect of house price fluctuation.By introducing the Pot model, this paper discusses the relationship between the property tax and the fluctuation of commercial housing prices, and finds that the real estate tax rate increases by 1 percentage point.House price volatility will be reduced by 0.1524 percentage points.) the effect of property tax on house price volatility has gradually increased as property tax reform has advanced. Until 2011, the tax rate was increased by 1 percentage point.House price volatility will be reduced by 0.2044 percentage points, and property tax rates will increase by 1 percentage point after 2011 and house price volatility will decrease by 1.2886 percentage points.The effect of real estate tax on house price fluctuation in the latter stage is obviously greater than that in the previous stage.) the inhibitory effect of real estate tax on house price fluctuation in the eastern part of China is the most stable, and the degree of inhibition is higher than that of the whole country.An increase of 1 percentage point in the property tax rate will reduce the volatility of house prices by 0.2879 percentage points.
【作者單位】： 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;浙江工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號】：F299.23;F812.42

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本文編號：1733273