伴隨我國住房租賃市場(chǎng)政策的持續(xù)利好,長租公寓作為一種新興房屋租賃產(chǎn)品成為學(xué)術(shù)界和社會(huì)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)�？v觀當(dāng)下長租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀,眾多運(yùn)營主體的運(yùn)營理念及戰(zhàn)略布局同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴(yán)重,企業(yè)亟需找到提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑,才能在市場(chǎng)中占有一席之地。如何轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略運(yùn)營理念,提升長租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力成為值得深入探究的課題。長租公寓具有顯著的服務(wù)屬性,其開發(fā)運(yùn)營涉及上下游眾多行業(yè),構(gòu)成了主體眾多、種類繁雜的產(chǎn)業(yè)鏈條;同時(shí),客戶群體對(duì)于長租公寓的服務(wù)需求也在不斷升級(jí)。本研究引入供應(yīng)鏈管理思想,以服務(wù)供應(yīng)鏈為切入點(diǎn),提出長租公寓服務(wù)供應(yīng)鏈外部整合戰(zhàn)略,并針對(duì)合作伙伴選擇、企業(yè)聯(lián)盟收益分配及客戶需求響應(yīng)等關(guān)鍵問題展開外部整合機(jī)制研究,以期指導(dǎo)長租公寓項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)踐,實(shí)現(xiàn)長租公寓運(yùn)營效率及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。（1）分析長租公寓開發(fā)運(yùn)營現(xiàn)狀,結(jié)合服務(wù)供應(yīng)鏈相關(guān)理論,歸納長租公寓服務(wù)供應(yīng)鏈運(yùn)行特征;并基于權(quán)變理論剖析長租公寓服務(wù)供應(yīng)鏈外部整合動(dòng)因。（2）引入共生理論,構(gòu)建了長租公寓服務(wù)供應(yīng)鏈外部整合一體化互惠共生模式,并探討了該模式下資源配置的帕累托改進(jìn)以及運(yùn)營商與客戶間的價(jià)值共創(chuàng)。為進(jìn)一步探究外部整合的內(nèi)在機(jī)能及運(yùn)... 

【文章來源】：中國礦業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：134 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

長租公寓服務(wù)功能四分象限圖

供應(yīng)鏈整合作為一種企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略思想受到多領(lǐng)域?qū)W者及企業(yè)家的長期關(guān)注。本研究基于對(duì)服務(wù)供應(yīng)鏈及供應(yīng)鏈外部整合的相關(guān)文獻(xiàn)研究,將長租公寓服務(wù)供應(yīng)鏈外部整合機(jī)制作為研究重點(diǎn),立足長租公寓運(yùn)營商視角,探索長租公寓服務(wù)供應(yīng)鏈供應(yīng)商整合及客戶整合,優(yōu)化長租公寓服務(wù)運(yùn)營策略,對(duì)長租公寓戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及競(jìng)爭(zhēng)力提升具有一定的理論意義和實(shí)踐意義(如圖1-4)。(1)理論意義

以長租公寓運(yùn)營商為核心企業(yè),通過同供應(yīng)鏈上服務(wù)供應(yīng)商及客戶建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,在需求分析、服務(wù)設(shè)計(jì)、功能配置、服務(wù)實(shí)現(xiàn)及服務(wù)供給等環(huán)節(jié)統(tǒng)一行動(dòng),實(shí)現(xiàn)資源整合與信息共享,共同參與和控制長租公寓服務(wù)供應(yīng)鏈形成、運(yùn)作、維護(hù)及發(fā)展,從而提升服務(wù)供應(yīng)鏈整體的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與運(yùn)行績(jī)效的企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略。1.6 研究思路及方法

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的長租公寓商業(yè)模式創(chuàng)新研究[J]. 閆如,蔣國平.  經(jīng)營與管理. 2020(04)
[2]青年長租公寓極小空間設(shè)計(jì)研究[J]. 余志成.  工業(yè)設(shè)計(jì). 2020(03)
[3]論我國長租公寓發(fā)展的制約因素及其對(duì)策研究[J]. 葉曉斌,劉眾杰,鄧中美.  價(jià)值工程. 2020(06)
[4]共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代共享公寓公共空間設(shè)計(jì)探究[J]. 林靈芳.  居舍. 2020(06)
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博士論文
[1]工業(yè)化建筑供應(yīng)鏈的合作機(jī)理研究[D]. 王艷艷.重慶大學(xué) 2018
[2]裝配式住宅供應(yīng)鏈整合管理研究[D]. 王肖文.北京交通大學(xué) 2016
[3]客戶價(jià)值視角下物流服務(wù)供應(yīng)鏈利益協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D]. 宋志剛.北京交通大學(xué) 2016
[4]基于服務(wù)外包的生產(chǎn)性服務(wù)供應(yīng)鏈構(gòu)建與績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D]. 宋丹霞.華中科技大學(xué) 2009

碩士論文
[1]基于特征價(jià)格模型的杭州市集中式長租公寓租金影響因素分析[D]. 王瑞.浙江大學(xué) 2019
[2]價(jià)值共創(chuàng)視角下長租公寓盈利能力提升研究[D]. 婁亞茹.鄭州大學(xué) 2019
[3]基于SEM的集中式長租公寓項(xiàng)目關(guān)鍵成功因素研究[D]. 陳中釗.重慶大學(xué) 2018
[4]集中式長租公寓既有客戶細(xì)分及其偏好選擇研究[D]. 肖芎.重慶大學(xué) 2018
[5]長租公寓業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制探究[D]. 楊毅佳.廈門大學(xué) 2018
[6]基于聚類分析K-means算法的房地產(chǎn)客戶細(xì)分研究[D]. 于陽.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2017
[7]基于計(jì)劃行為理論的住房租賃意向研究[D]. 謝文明.廈門大學(xué) 2017
[8]基于供應(yīng)鏈的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇評(píng)價(jià)研究[D]. 杜虹靜.重慶大學(xué) 2015
[9]咨詢業(yè)服務(wù)供應(yīng)鏈績(jī)效評(píng)價(jià)與實(shí)例研究[D]. 朱自珍.華中科技大學(xué) 2013
[10]小戶型住房消費(fèi)者細(xì)分及其偏好選擇研究[D]. 孫帥.浙江大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3361544