發(fā)布時間：2021-09-18 17:28

　　受政府倡導的文、商、旅結合的政策以及城市綜合體模式的思想影響,文商旅項目成為一種新型的產業(yè)集聚形式。業(yè)態(tài)復雜、深度融合、投資高、周期長、風險大成為文商旅項目的主要特征。從文商旅項目的特點來看,在短期會引起文化旅游業(yè)的變革,在中期會向著特色化方向發(fā)展,在長期將演變?yōu)槟撤N文化遺產�？v觀近幾年商業(yè)地產的發(fā)展,主題化商業(yè)地產在市場競爭中優(yōu)勢越來越明顯,個性化、差異化成為未來市場制勝的法寶。本文講到的“印象濟南”項目,正是基于遵從文商旅項目發(fā)展的方向,蘊含城市獨有的文化屬性,展現城市特質,融入現代生活方式和消費業(yè)態(tài)的文商旅項目。彼得.德魯克說:“當今企業(yè)之間的競爭,已不是產品之間的競爭,而是商業(yè)模式之間的競爭。”好的商業(yè)模式就是要具有更好的持續(xù)賺錢的能力。因此,作為文商旅項目的“印象濟南”,其建立和改進自身的商業(yè)模式顯得尤為重要。本論文從戰(zhàn)略角度出發(fā),簡要分析了商業(yè)模式六要素,并運用定位理論、價值鏈理論對“印象濟南”項目的現有商業(yè)模式進行了分析,指出了存在的問題:缺少商業(yè)模式要素分析體系、滿足市場及客戶需求針對性不強、運營管理在商業(yè)模式中的價值及表現未得到體現。針對這些問題對項目的商業(yè)模式進行了... 

【文章來源】：山東財經大學山東省

【文章頁數】：58 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究的背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究內容、方法和技術路線
        1.2.1 研究內容
        1.2.2 研究方法
        1.2.3 技術路線
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 商業(yè)模式的研究進展
        1.3.2 文商旅項目商業(yè)模式的研究進展
    1.4 研究創(chuàng)新點
第2章 相關理論
    2.1 定位理論
        2.1.1 定位理論概述
        2.1.2 文商旅項目定位
    2.2 價值鏈理論
        2.2.1 價值鏈理論概述
        2.2.2 文商旅項目價值鏈研究
    2.3 本章小結
第3章 “印象濟南”文商旅項目現狀分析
    3.1 項目介紹
        3.1.1 項目概況
        3.1.2 項目三大使命
    3.2 項目SWOT分析
        3.2.1 項目優(yōu)勢
        3.2.2 項目劣勢
        3.2.3 項目機會
        3.2.4 項目威脅
    3.3 本章小結
第4章 “印象濟南”文商旅項目商業(yè)模式分析
    4.1 “印象濟南”項目現有商業(yè)模式描述
        4.1.1 關于項目定位的描述
        4.1.2 關于盈利模式的描述
    4.2 “印象濟南”項目價值鏈分析
        4.2.1 項目內部價值鏈
        4.2.2 項目價值鏈擴展
    4.3 “印象濟南”商業(yè)模式存在的問題
    4.4 本章小結
第5章 “印象濟南”文商旅項目商業(yè)模式改進與保障
    5.1 改進的原則、思路框架
        5.1.1 改進原則
        5.1.2 改進的思路框架
    5.2 “印象濟南”文商旅項目商業(yè)模式定位及盈利模式的改進
        5.2.1 基于定位的改進設計
        5.2.2 基于盈利模式的改進設計
    5.3 商業(yè)模式在價值鏈和價值網絡下的改進
        5.3.1 價值鏈的內部活動改進
        5.3.2 價值鏈的外部活動改進
    5.4 “印象濟南”項目商業(yè)模式改進的保障
        5.4.1 文化保障
        5.4.2 組織保障
        5.4.3 人員保障
        5.4.4 制度保障
    5.5 本章小結
第6章 結論與展望
    6.1 研究的結論
    6.2 研究局限及下一步研究方向
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]商業(yè)地產企業(yè)盈利模式發(fā)展現狀及趨勢分析[J]. 劉暢.  經營管理者. 2016(06)
[2]城市綜合體的商業(yè)模式和城市價值研究[J]. 金巍,劉榮坤.  商場現代化. 2015(21)
[3]房地產企業(yè)競爭戰(zhàn)略分析——以價值鏈為基礎[J]. 李斌.  技術與市場. 2012(03)
[4]商業(yè)地產項目定位決策研究[J]. 張巍,張騰月.  建筑經濟. 2010(01)
[5]商業(yè)模式體系重構[J]. 原磊.  中國工業(yè)經濟. 2007(06)
[6]我國商業(yè)地產市場分析及發(fā)展對策[J]. 汪旭暉.  價格理論與實踐. 2006(04)
[7]論商業(yè)地產成功管理元素[J]. 林春麗.  城市開發(fā). 2006(02)
[8]創(chuàng)業(yè)視角下的商業(yè)模式研究[J]. 王偉毅,李乾文.  外國經濟與管理. 2005(11)
[9]中心城市商業(yè)地產發(fā)展機會分析[J]. 何艷,吳豐.  資源與人居環(huán)境. 2004(05)

碩士論文
[1]商業(yè)地產在商業(yè)圈中的項目定位策略研究[D]. 程媛媛.山東師范大學 2012
[2]商業(yè)房地產開發(fā)模式研究[D]. 李克.西安科技大學 2011
[3]商業(yè)地產開發(fā)市場定位影響因素及評價研究[D]. 唐瑭.四川農業(yè)大學 2011
[4]商業(yè)地產運營管理模式的研究[D]. 楊君才.蘭州大學 2011
[5]聯盟模式的商業(yè)地產投資風險防范研究[D]. 姚中全.中國地質大學（北京） 2010
[6]購物中心開發(fā)空間決策支持系統(tǒng)研究[D]. 尹博.中國海洋大學 2010
[7]號碼百事通業(yè)務商業(yè)模式研究[D]. 彭歆北.北京郵電大學 2008



本文編號：3400547