我國住房分享是近年來在新技術(shù)支撐下發(fā)展起來的新業(yè)態(tài),其有望成為分享經(jīng)濟中繼金融、交通出行之后的又一突出領(lǐng)域。為了促進(jìn)我國住房分享的發(fā)展,文章基于愛彼迎中國平臺,選取杭州、上海、北京、大理和成都五大熱門城市,采用可視化技術(shù),分析我國住房分享的市場規(guī)模、房客滿意度、房東服務(wù)質(zhì)量和房價水平,發(fā)現(xiàn)我國住房分享面臨著平臺缺乏安全保障、合法地位亟需明確、用戶消費習(xí)慣尚未形成等方面的問題,提出相應(yīng)的對策與建議。 

【文章來源】：杭州電子科技大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2019,15(03)

【文章頁數(shù)】：7 頁

【部分圖文】：

各個評論數(shù)區(qū)間內(nèi)五個城市的房源數(shù)柱狀

梢鑰闖鑫甯齔鞘性諶胱÷手副晟系牟鉅歟?腿胱÷實木?島橢形皇??裕?啥季?旁詰?一，并且其入住率的標(biāo)準(zhǔn)差也很小，同時成都在線房源中不存在入住率為0%的房源，入住率為100%的房源數(shù)排在第二。因此，單從入住率指標(biāo)上考量，成都無疑領(lǐng)先于其他四個城市。有強必有弱，大理在線房源的入住率整體水平明顯低于其他城市，建議房東們采取一定的改進(jìn)措施，避免白白流失大量房客，比如可以考慮適當(dāng)降低價格等。3．總體評價分析房客在選擇住房前都會瀏覽一下房源評論數(shù)，評論數(shù)越多，房源的人氣自然也越高。圖1是各個評論數(shù)區(qū)間內(nèi)五個城市的房源數(shù)柱狀圖，為了更為直觀地描述差異，在區(qū)間選擇上采用了異距區(qū)間。直觀上來看，五個城市的房源評論數(shù)大多少于80條，不同城市的房源在各個區(qū)間上的分布情況大不相同，比如上海的房源在五個區(qū)間上都很接近，大理的房源則偏向低評論區(qū)間，成都和北京都屬于“兩頭低中間高”分布。分析表1可以發(fā)現(xiàn)，大理在評論數(shù)指標(biāo)上再次落后于其他四個城市，均值和中位數(shù)均遠(yuǎn)小于其他城市，這在一定程度上解釋了大理在線住房入住率低的現(xiàn)狀。雖然上海在均值和中位數(shù)上取得了領(lǐng)先，但由于標(biāo)準(zhǔn)差過大使得其與杭州、北京、成都這三個城市在評論數(shù)整體水平上的差異并不明顯。表1還透露出在綜合評分指標(biāo)上，五個城市的分布相當(dāng)接近，這也與Airbnb中國平臺本身有關(guān)。平臺起步較晚導(dǎo)致評分系統(tǒng)仍舊不夠完善，大量評分徘徊于4．5分和5分上，隨著平臺評分系統(tǒng)的逐漸完善，不同城市間的差異會逐漸顯示出來。圖1各個評論數(shù)區(qū)間內(nèi)五個城市的房源數(shù)柱狀圖4．住前服務(wù)分析從表1可以看出，在入駐時間指標(biāo)上，上海和北京要優(yōu)于其他三個城市。Airbnb

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3314061