發(fā)布時(shí)間：2021-04-20 12:35

　　2016年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一個(gè)重要任務(wù),就是要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展,當(dāng)前我國(guó)住房市場(chǎng)總體而言供求平衡,但在不同城市之間、城市和縣域之間還存在不同程度的結(jié)構(gòu)性失衡,這也對(duì)進(jìn)一步加快推進(jìn)住房供給側(cè)改革提出了迫切要求。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)實(shí)踐看,商業(yè)銀行不僅可通過(guò)差別化住房信貸政策等措施,鼓勵(lì)合理住房消費(fèi),抑制投資投機(jī)需求,也可為住房供給側(cè)改革提供重要的助推力量。本文將從我國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展情況著手,試圖找到目前商業(yè)銀行支持住房市場(chǎng)供給側(cè)改革的新趨勢(shì)和新方向,并從商業(yè)銀行的角度簡(jiǎn)要分析其中的潛在風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。 

【文章來(lái)源】：現(xiàn)代金融. 2019,(11)

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
一、我國(guó)住房市場(chǎng)供給側(cè)改革的發(fā)展情況
    （一）房住不炒。
    （二）租購(gòu)并舉。
    （三）多主體供給、多渠道保障。
二、商業(yè)銀行支持住房市場(chǎng)供給側(cè)改革的新措施和新方向
    （一）以差異化的住房信貸政策重點(diǎn)支持首次購(gòu)房者的真實(shí)購(gòu)房需求。
    （二）以創(chuàng)新的住房租賃貸款產(chǎn)品重點(diǎn)支持一線城市居民租房需求。
    （三）以明確的信貸投放導(dǎo)向積極支持各類保障性住房建設(shè)。
三、潛在風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策
    （一）部分城市首付款門檻降低后商業(yè)銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)暴露將有所提升。
    （二）個(gè)人住房租賃貸款缺少風(fēng)險(xiǎn)緩釋機(jī)制，難以控制違約概率。
    （三）租賃住房、保障性住房開發(fā)貸款有潛在的期限錯(cuò)配導(dǎo)致流動(dòng)性不足的風(fēng)險(xiǎn)。
    （四）部分地方政府主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目有成為政府隱性債務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
四、結(jié)語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉住房制度研究[J]. 董德功.  北方經(jīng)貿(mào). 2018(12)
[2]住房租賃市場(chǎng)的融資路徑與風(fēng)險(xiǎn)防范研究[J]. 徐龍雙.  華北金融. 2018(06)
[3]金融如何助力住房供給側(cè)改革[J]. 溫信祥,張雙長(zhǎng).  清華金融評(píng)論. 2017(02)



本文編號(hào)：3149690