【摘要】：自加入WTO以來(lái),國(guó)外的零售巨頭不斷占據(jù)中國(guó)市場(chǎng),沖擊著零售業(yè)態(tài),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局隨之受影響。福州作為福建省省會(huì)城市,在海西中占據(jù)著重要位置,伴隨著快速的城市化,城市的空間結(jié)構(gòu)不斷外延和拓展,經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)促使城市商業(yè)日益繁榮,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局發(fā)生了較大的變化。作為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中重要一環(huán)——大型零售商業(yè),它們的布局、選址等直接影響著城市居民的生活質(zhì)量。但是福州的大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)存在著諸如空間分布不均衡、商圈間大型零售惡性競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題,在海西發(fā)展的戰(zhàn)略背景下,優(yōu)化福州市大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局有著必要性,因此本文對(duì)福州市大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局進(jìn)行優(yōu)化研究。 本文首先對(duì)福州市中心城區(qū)大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的研究背景、意義、目的、方法進(jìn)行了相關(guān)敘述,并對(duì)國(guó)內(nèi)外零售商業(yè)的布局進(jìn)行總結(jié)和分析,在此基礎(chǔ)上界定了大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念、規(guī)模及業(yè)態(tài)類(lèi)型等。接著通過(guò)梳理福州市建國(guó)以來(lái)大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展歷程以及分析現(xiàn)狀大型零售網(wǎng)點(diǎn)的空間布局特點(diǎn),提出影響福州市大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的三個(gè)主要因素假設(shè)——人口因素、土地因素、交通可達(dá)性因素。在人口因素中主要從人口規(guī)模、人口密度、人口結(jié)構(gòu)、居民購(gòu)買(mǎi)力來(lái)分析,土地價(jià)格因素中主要分析大型零售周邊用地的溢價(jià)(宗地成交價(jià)格與基準(zhǔn)地價(jià)的差價(jià))來(lái)分析市場(chǎng)失靈與政府干預(yù)對(duì)于大型零售的影響。在交通可達(dá)性因素中通過(guò)空間句法理論來(lái)分析不同區(qū)域大型零售的可達(dá)性。最后通過(guò)建立評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)綜合評(píng)析三個(gè)因素影響下的大型零售布局,提出福州市中心城區(qū)大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局優(yōu)化的對(duì)策。
【學(xué)位授予單位】：廈門(mén)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：TU984.13

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2581764