近年來,隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房改革的不斷深入,房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)也進(jìn)入了前所未有的快速發(fā)展時(shí)期。住宅建設(shè)的加快極大地改善了居民的居住條件。但由于我國(guó)住房需求基數(shù)大,僅僅依靠住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)解決住房問題實(shí)行起來很有難度,住房置業(yè)擔(dān)保體系通過為中低收入者提供購(gòu)房融資擔(dān)保服務(wù),既增強(qiáng)了貸款銀行貸款積極性,也可以有效地緩解和降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也使中低收入者實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。 本文以我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的建設(shè)與風(fēng)險(xiǎn)管理為專題進(jìn)行研究,通過探析住房置業(yè)擔(dān)保作用機(jī)制,分析總結(jié)住房置業(yè)擔(dān)保體系建設(shè)存在問題,在借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,提出完善我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的政策建議。論文的主要工作和研究成果如下: 1、通過對(duì)住房置業(yè)擔(dān)保融資數(shù)理分析過程,建立了住房置業(yè)擔(dān)保作用機(jī)制,得出信用擔(dān)�？梢孕拚杩钊伺c銀行之間的信息不對(duì)稱現(xiàn)象,不僅能降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn),也提高了中低收入群體的購(gòu)房能力。 2、對(duì)我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系建設(shè)在發(fā)展過程中所呈現(xiàn)的問題進(jìn)行分析,結(jié)合我國(guó)的具體國(guó)情,有選擇性地吸收借鑒了具有代表性的美國(guó)、加拿大與荷蘭的成功經(jīng)驗(yàn),指出了完善我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系... 

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
    1.3 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
    1.4 論文的研究思路
2 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保制度的數(shù)理分析
    2.1 住房置業(yè)擔(dān)保的概念分析
    2.2 住房置業(yè)擔(dān)保體系融資的數(shù)理分析
        2.2.1 住房置業(yè)擔(dān)保中的信息不對(duì)稱理論
        2.2.2 信息不對(duì)稱下的住房置業(yè)擔(dān)保融資數(shù)理分析
3 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的現(xiàn)狀分析
    3.1 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系建立的歷史背景
    3.2 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)�，F(xiàn)狀分析
        3.2.1 我國(guó)現(xiàn)行住房置業(yè)擔(dān)保制度的基本框架
        3.2.2 住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)流程
        3.2.3 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)運(yùn)行情況
    3.3 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系存在的問題
4 國(guó)外構(gòu)建住房置業(yè)擔(dān)保體系經(jīng)驗(yàn)及啟示
    4.1 美國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系- 政府擔(dān)保機(jī)構(gòu)與商業(yè)保險(xiǎn)相結(jié)合
        4.1.1 美國(guó)政府性擔(dān)保- FHA 和VA
        4.1.2 商業(yè)性私人抵押擔(dān)保
    4.2 加拿大- 利用國(guó)家信用發(fā)展住房貸款擔(dān)保體系
        4.2.1 加拿大住房貸款擔(dān)保制度的確立
        4.2.2 加拿大住房貸款擔(dān)保運(yùn)行模式
    4.3 荷蘭住房貸款擔(dān)保制度
        4.3.1 人壽保險(xiǎn)與住房貸款保險(xiǎn)合二為一
        4.3.2 以擔(dān)�；馂橹黧w，化解金融風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)注低收入群體
    4.4 美國(guó)、加拿大、荷蘭發(fā)展住房貸款擔(dān)保制度的比較研究
    4.5 國(guó)外發(fā)展住房抵押貸款擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)的啟示
5 完善我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的政策建議
    5.1 完善我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保制度的必要性
    5.2 完善我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的整體思路
    5.3 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的再造與完善
        5.3.1 建立健全完善的住房置業(yè)擔(dān)保配套法律保障措施
        5.3.2 構(gòu)建政府性擔(dān)保機(jī)構(gòu)為主,政府性與商業(yè)性擔(dān)保并行的多功能的全國(guó)統(tǒng)一的擔(dān)保體系
        5.3.3 建立健全我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保個(gè)人信用評(píng)估體系
6 我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理
    6.1 住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的概念、特征及分析
        6.1.1 住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)概念界定
        6.1.2 住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)特征
        6.1.3 住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)分析
    6.2 基于改進(jìn) D-S 證據(jù)理論的概念與分析
        6.2.1 D-S 證據(jù)理論基本概念及Dempster 組合規(guī)則
        6.2.2 Dempster 組合規(guī)則的改進(jìn)
        6.2.3 Dempster 組合規(guī)則的改進(jìn)前后比較
    6.3 基于改進(jìn)D-S 證據(jù)理論的住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        6.3.1 住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
        6.3.2 住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程
    6.4 實(shí)證分析
    6.5 住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)防范和化解對(duì)策
7 結(jié)論與展望
    7.1 本文的主要結(jié)論
    7.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 攻讀碩士學(xué)位期間成績(jī)總結(jié)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]關(guān)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)推進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的思考[J]. 陳曉云.  金融與經(jīng)濟(jì). 2009(10)
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本文編號(hào)：3733404