伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛躍式增長(zhǎng),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了迅猛發(fā)展,當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額近20%,這一數(shù)字占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值近10%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資成為國(guó)內(nèi)需求的重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)GDP的拉動(dòng)作用巨大,被形象地喻為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第四駕馬車,房地產(chǎn)的高收益吸引了眾多企業(yè)參與房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。開(kāi)發(fā)需要資金,由于我國(guó)的金融市場(chǎng)不夠健全,投融資渠道單一化,銀行貸款一直是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金的重要來(lái)源,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款因此得到飛速增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款具有高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的特征。從2008年席卷全球的金融危機(jī)看來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)的命運(yùn)與金融市場(chǎng)、證券市場(chǎng),乃至一國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)產(chǎn)生牽一發(fā)而動(dòng)全身的反應(yīng)。當(dāng)前形勢(shì)是,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資渠道主要來(lái)自于銀行的局面在短期內(nèi)不可能改變,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控日益趨緊,如何對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的分析和控制是商業(yè)銀行必須要考慮的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。我們知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的一般風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。其中信用風(fēng)險(xiǎn)與操作風(fēng)險(xiǎn)在很大程度上源自商業(yè)銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的博弈與關(guān)聯(lián)。事實(shí)上國(guó)內(nèi)學(xué)者針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)... 

【文章來(lái)源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1. 總論
    1.1 研究問(wèn)題的背景及意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外研究方面
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究方面
    1.3 研究的方法、內(nèi)容及結(jié)構(gòu)
    1.4 研究的可能創(chuàng)新點(diǎn)與不足
2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款概述
    2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款介紹
        2.1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款定義
        2.1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款一般操作流程
        2.1.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款特征
    2.2 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款現(xiàn)狀分析
        2.2.1 當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
        2.2.2 基于商業(yè)銀行角度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款現(xiàn)狀SWOT分析
3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中銀企合作的必要性分析
    3.1 從宏觀層面分析銀企合作的必要性
    3.2 從微觀層面分析銀企合作的必要性
        3.2.1 從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身角度考量
        3.2.2 從商業(yè)銀行自身角度考量
    3.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目中銀企合作案例分析
4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目中的銀企關(guān)系分析
    4.1 銀企關(guān)系分析中的信息經(jīng)濟(jì)學(xué)運(yùn)用
    4.2 事前信息不對(duì)稱條件下的銀企關(guān)系分析
        4.2.1 事前信息不對(duì)稱條件下銀企博弈分析的前提假設(shè)
        4.2.2 事前信息不對(duì)稱條件下銀企博弈分析過(guò)程與結(jié)果
        4.2.3 事前信息不對(duì)稱條件下銀企博弈分析小結(jié)
    4.3 事后信息不對(duì)稱條件下的銀企關(guān)系分析
        4.3.1 事后信息不對(duì)稱條件下的銀企博弈分析前提假設(shè)
        4.3.2 事后信息不對(duì)稱條件下銀企博弈分析過(guò)程與結(jié)果
        4.3.3 事后信息不對(duì)稱條件下銀企博弈分析小結(jié)
5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目中銀企合作模式的再探討
    5.1 銀企合作下的政策法規(guī)反映機(jī)制
    5.2 銀企合作下的搭檔選擇確立機(jī)制
    5.3 銀企合作下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)
        5.3.1 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中的銀企合作模式
        5.3.2 銷售融資中的銀企合作模式
        5.3.3 項(xiàng)目失敗下的銀企合作模式
    5.4 銀企合作下的有效激勵(lì)機(jī)制
參考文獻(xiàn)
后記
致謝
在讀期間科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國(guó)外銀企關(guān)系的借鑒與啟示[J]. 石兵,陳娛,顧雅蓉.  現(xiàn)代金融. 2007(08)
[2]從法律角度分析當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)與防范[J]. 吳曉桃.  福建金融. 2006(05)
[3]淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)及其防范[J]. 劉昌軍.  科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng). 2006(03)
[4]中國(guó)房地產(chǎn)周期與金融穩(wěn)定[J]. 張曉晶,孫濤.  經(jīng)濟(jì)研究. 2006(01)
[5]信息不對(duì)稱與商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)控制[J]. 曹建,劉路.  農(nóng)村金融研究. 2004(12)
[6]關(guān)于“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)的思考[J]. 張昕林.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2004(02)
[7]創(chuàng)新型的銀企合作模式[J]. 孟黎明.  石油企業(yè)管理. 2002(10)
[8]信息不對(duì)稱條件下的銀企關(guān)系問(wèn)題與產(chǎn)權(quán)因素[J]. 徐聯(lián)初,肖曉光.  金融研究. 2001(08)
[9]中國(guó)銀企金融交易:信息不對(duì)稱及其對(duì)策研究[J]. 闕方平.  經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2000(01)
[10]銀行業(yè)房地產(chǎn)不良資產(chǎn)處置有關(guān)問(wèn)題探討[J]. 張衛(wèi)東,殷紅.  城市金融論壇. 2000(01)

碩士論文
[1]我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)分析與防范[D]. 楊陽(yáng).哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2007
[2]商業(yè)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的信息經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D]. 張幫恒.重慶大學(xué) 2005
[3]商業(yè)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)的信息經(jīng)濟(jì)學(xué)分析——以廣州地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)為例[D]. 劉欽.暨南大學(xué) 2003



本文編號(hào)：2992431