本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地信托法律機(jī)制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：作為重要的生產(chǎn)資料,土地資源的開發(fā)利用一直以來(lái)都是各個(gè)國(guó)家關(guān)注的重點(diǎn)。在我國(guó),雖然傳統(tǒng)的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制在當(dāng)時(shí)極大的促進(jìn)了生產(chǎn)力發(fā)展,但伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益成熟,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的發(fā)展勢(shì)頭不斷加快,這種較為封閉的流轉(zhuǎn)制度已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和解放農(nóng)村勞動(dòng)力的需要。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信托創(chuàng)造性的將信托制度引入到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中,實(shí)現(xiàn)了在不打破原有的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制框架下,將農(nóng)村土地與金融產(chǎn)品相結(jié)合,創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)方式,發(fā)揮信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立、風(fēng)險(xiǎn)隔離、產(chǎn)權(quán)分離的制度優(yōu)勢(shì)。本文立足于我國(guó)相關(guān)法律制度,結(jié)合國(guó)內(nèi)外土地信托典型模式,從以下四個(gè)方面對(duì)農(nóng)村土地信托的法律問題進(jìn)行探討。第一部分是對(duì)農(nóng)村土地信托的概述。該部分首先介紹了國(guó)內(nèi)外信托的概念,并在此基礎(chǔ)上論述了農(nóng)村土地信托的含義;其次梳理了包括與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、信托相關(guān)的法律法規(guī)以及政府的支持性政策文件,并介紹土地信托在國(guó)內(nèi)的法律體系;最后,對(duì)推行農(nóng)村土地信托的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行論述。第二部分是對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地信托法律關(guān)系的分析。該部分重點(diǎn)探討了土地信托關(guān)系中當(dāng)事人(委托人、受托人、受益人)的資質(zhì)、相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,其次梳理了信托財(cái)產(chǎn),即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的正當(dāng)性與合法性。作為農(nóng)村土地信托的委托人,農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信托給受托人(信托公司),由信托公司將經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的收益交付于自己,形成自益信托。第三部分是對(duì)國(guó)內(nèi)外土地信托典型模式進(jìn)行了分析介紹。該部分首先介紹了我國(guó)現(xiàn)階段存在的典型的土地信托模式,分析其特點(diǎn)和存在的問題;其次,介紹了日本土地信托制度;再次,介紹了美國(guó)土地信托制度,美國(guó)土地信托類型包括為土地保護(hù)信托和社區(qū)土地信托模式。最后,就以上兩個(gè)國(guó)家土地信托實(shí)施的情況,對(duì)我國(guó)在試行農(nóng)村土地信托的實(shí)踐提供參考。第四部分針對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地信托的問題,提出應(yīng)對(duì)措施。首先,提出完善土地信托登記制度需從明確農(nóng)村土地信托登記申請(qǐng)人、土地信托登記機(jī)關(guān)和登記內(nèi)容三個(gè)方面著手。其次,對(duì)農(nóng)村土地信托風(fēng)險(xiǎn)管控和監(jiān)管的問題,提出建立信托監(jiān)察人制度,成立風(fēng)險(xiǎn)基金的措施。再次,對(duì)于受托人存在的不足之處,依據(jù)國(guó)內(nèi)外土地銀行的啟示,分析未來(lái)在我國(guó)成立信托銀行的可行性。最后,分析了農(nóng)村土地信托終止的幾種情況,以及為了切實(shí)維護(hù)好農(nóng)民在農(nóng)村土地信托中的利益,就退出機(jī)制方面提出完善意見。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 土地流轉(zhuǎn) 農(nóng)村土地信托
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D922.32;D922.282
【目錄】：

• 摘要2-4
• Abstract4-8
• 導(dǎo)言8-13
• 一、問題的提出8-9
• 二、研究的價(jià)值與意義9
• 三、文獻(xiàn)綜述9-11
• 四、主要研究方法11
• 五、論文結(jié)構(gòu)11-12
• 六、論文主要?jiǎng)?chuàng)新及不足12-13
• 第一章 農(nóng)村土地信托概述13-18
• 第一節(jié) 土地信托的概念13-14
• 一、域外土地信托的概念13-14
• 二、我國(guó)土地信托的概念14
• 第二節(jié) 農(nóng)村土地信托的法律基礎(chǔ)14-16
• 一、農(nóng)村土地信托的法律界定14-15
• 二、《信托法》及相關(guān)法律的規(guī)定15
• 三、其他相關(guān)政策文件的支持15-16
• 第三節(jié) 農(nóng)村土地信托開展的制度優(yōu)勢(shì)16-18
• 第二章 農(nóng)村土地信托的法律關(guān)系18-25
• 第一節(jié) 農(nóng)村土地信托當(dāng)事人18-23
• 一、委托人18-19
• 二、受托人19-22
• 三、受益人22-23
• 第二節(jié) 農(nóng)村土地信托的信托財(cái)產(chǎn)23-25
• 第三章 中外土地信托典型模式概述25-38
• 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)典型土地信托模式及問題25-30
• 一、國(guó)內(nèi)典型模式25-28
• 二、國(guó)內(nèi)土地信托模式的特征和限制因素28-30
• 第二節(jié) 域外土地信托典型模式30-35
• 一、日本農(nóng)地信托典型模式30-33
• 二、美國(guó)土地信托的典型模式33-35
• 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外土地信托模式的比較分析35-38
• 一、突出了信托模式的融資功能35-36
• 二、制度引入36
• 三、配套法規(guī)36-38
• 第四章 中國(guó)農(nóng)村土地信托機(jī)制的完善38-50
• 第一節(jié) 信托登記38-42
• 一、農(nóng)村土地信托是否應(yīng)當(dāng)?shù)怯?/span>38-39
• 二、農(nóng)村土地信托登記的申請(qǐng)人39-40
• 三、農(nóng)村土地信托的登記機(jī)關(guān)40-41
• 四、農(nóng)村土地信托的登記內(nèi)容41-42
• 第二節(jié) 農(nóng)村土地信托的風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)管機(jī)制42-43
• 一、設(shè)立土地信托的風(fēng)險(xiǎn)控制42
• 二、加強(qiáng)農(nóng)村土地信托監(jiān)管42-43
• 第三節(jié) 構(gòu)建土地信托銀行的可行性43-48
• 一、國(guó)內(nèi)外土地銀行的啟示44-45
• 二、構(gòu)建土地信托銀行的可行性分析45-46
• 三、土地信托銀行的制度構(gòu)建46-48
• 第四節(jié) 完善農(nóng)村土地信托的終止、退出機(jī)制48-50
• 一、農(nóng)村土地信托的終止48
• 二、農(nóng)村土地信托的退出機(jī)制48-50
• 結(jié)語(yǔ)50-51
• 參考文獻(xiàn)51-55
• 致謝55-56

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：262477